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合租房屋协议具备何种法律效力

最新修订 | 2024-08-28
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律师解析
关于租赁物共享协议之法律效力问题,在具备法定条件时,其效力是不容忽视的。
这些条件包括,缔结该合同的双方具备明确的身份证明且形式上的权利与义务的表达是诚实、自愿和无任何违反法律规定行为的。
但是,若出现下述情况之一,则报告将认定此合同无效:第一,作为一方的对方利用欺诈或威胁手段达成任何协议,对公共利益造成了损害;
第二,恶意串通,把公共、集体或者他人的利益作为牺牲品而筹备;
第三,签订合同时的表面意图是合法,但实际上却隐藏着违反法律法规的目的。
法律依据
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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个人房屋租赁合同具备法律效力吗
中国《民法典》保障合法的个人房屋租赁协议效力,出租人与承租人通过"租赁合同"形式建立关系,出租人提供房屋,承租人支付租金。协议需满足行为人具备民事行为能力、意愿真实明确且不违反法律、公序良俗。租赁期限最长为20年,期满后可续签,但总租赁期限不得超过此限。
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房产纠纷
出租房屋需具备哪些条件
1、需要有合法的产权证明。2、若是共有房屋的,需要经过其他共有人的同意。3、出租人要保证出租的房屋是可以正常使用的,包括用于日常生活居住或者办公使用。4、要是将住宅或者其他用房改作经营性用房租赁给他人,则需要同时提供规划和房管部门同意的凭证。
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房产纠纷
出租房屋需具备哪些条件
第1、有合法的房屋产权证明。第二,房屋为共有产权的,必须有共有权人同意租赁的证明。第3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明。第4、将房管部门直管公房内的场地出租的,应提交经房管部门同意的证明。
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房产纠纷
房屋出租应具备什么条件
1、合法的房屋产权证。2、房屋为共有产权的,有共有人同意租赁的证明。3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明。4、将房管部门直管公房内的场地出租的,应提交经房管部门同意的证明。5、住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。6、房屋能正常使用。
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房产纠纷
阴阳合同具备何种法律效力
阳合同因虚伪意思而无效,但与其相关的阴合同效力取决于法律规定。阴合同可能有效,也可能无效,取决于具体案件的分析和司法裁决。若阴合同满足法律要件,则有效,双方需履行;反之,阳合同无效,不受法律保护,当事人可申请确认或否认其效力。
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