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租赁期间内,租赁物产生的收益应归谁所有

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
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律师解析
在租赁期内,所产生的租赁物利用收益应归承租方所有,除非双方事先有其他约定。
实际上,实际占有、使用、获取收益,恰恰是承租方在签订租赁合同时适用租赁物的应有权益,也是承租方通过该租赁合同所期望达到的合同目标。
因此,在租赁期限之内,由于承租方对于租赁物的实际占有和使用,使得租赁物取得了相应的收益,那么毫无疑问这部分收益的所有权归属将归属承租方所有。
然而,如若当事人在合同中就此另行约定,则需依据该约定进行相关处理安排。
法律依据
《民法典》第七百二十条
在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但是当事人另有约定的除外。
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买卖不破租赁收益归谁所有
一般在房屋租赁期限内,要是房屋的所有权发生了转移,这个时候之前房东与承租人签订的房屋租赁合同,对购买人也是有法律效力的。但此时由于房屋的所有权已经发生了变动,那么在之后租赁期间产生的租金收益,自然也就不适合再支付给原来的房东,而应当支付给购买者,就是新的房东。所以,买卖不破租赁收益归新房东所有。
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买卖不破租赁租赁收益归谁
一般在房屋租赁期限内,要是房屋的所有权发生了转移,这个时候之前房东与承租人签订的房屋租赁合同,对购买人也是有法律效力的。但此时由于房屋的所有权已经发生了变动,那么在之后租赁期间产生的租金收益,自然也就不适合再支付给原来的房东,而应当支付给购买者,就是新的房东。所以,买卖不破租赁收益归新房东所有。
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租赁房动迁款归谁所有?
归出租人所有。租赁房被拆迁,房屋拆迁款属于出租人,因为房屋的产权属于出租人,租赁人只能是跟出租人协商,对于租期未到给予补偿,有争议的可以到具有管辖权的法院提起诉讼来处理。
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房产纠纷
买卖不破租赁租金归谁所有
对于买卖不破租赁期间,产生的房租费用应该是归新房东,也就是房屋的买受人所有。因为此时房屋已经办理了过户登记,转移了所有权,那么新房东才是房屋的所有权者。虽然现在还受买卖不破租赁原则的限制,但也不妨碍其向承租人收取房租。
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房产纠纷
租赁期间内通过租赁物获得的收益归谁
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租赁期间内通过租赁物获得的收益归谁进行了解答,希望能解答您的问题。
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