租赁期间内，租赁物产生的收益归谁
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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除非双方当事人另有明确约定外，在租赁合约所规定的期限内，因占用及使用租赁标的物而获取的相应收益，均应归属租户所有。
这个原则乃基于租赁契约本身的特殊本质和属性所决定的。
在某些特定场景中，租户选择租赁某项物品或资源的主要动机或目标便是为了从中获取经济利益，比如说，他们可能会以生产经营的名义租赁机械设备，或者是用作商业交易的场地，等等。
此时，租户需要向出租方缴纳租金，以弥补其在租赁过程中所投入的成本，而在整个租赁期之内，由于对租赁标的物进行占用与实际使用而产生的各类收益，自然也理应全部归属于租户所有。
- 法律依据
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《民法典》第七百二十条
在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。
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租赁期间内通过租赁物获得的收益归谁?租赁期间内通过租赁物获得的收益归承租人，当事人另有约定的除外。原租赁合同中约定可以转租或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期。
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租赁期间内，租赁物产生的收益归谁所有租赁合约期内，非特别约定情况下，租户占用并使用租赁物产生的收益归租户所有，基于租赁契约的本质。租户为经济利益租赁如机械设备或商业场地，需支付租金以补偿出租方成本，期间收益归租户所有。
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租赁期间内，租赁物产生的收益应归谁所有租赁期内，承租方有权享有租赁物利用收益，这是租赁合同的核心权益。除非合同另有规定，否则收益归承租方所有。承租方通过占有、使用租赁物实现合同目标。若合同中有特殊约定，则需按约定执行。
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3.提起民事诉讼，若无法与合伙人协商解决，可依据合伙协议等证据向法院提起民事诉讼，要求其返还钱款，并承担相应的违约责任，还可请求法院对合伙财产进行清算和分割，以保护自身合法权益.
4.申请宣告失踪，若符合宣告失踪的条件，可向法院申请宣告该合伙人为失踪人，由代管人用失踪人的财产来偿还债务.
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