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婚前购房婚后共同还贷,离婚时如何分割

最新修订 | 2024-08-28
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律师解析
在缔结婚姻之前购买房产并确定了贷款的情况下,如果在婚姻存续期间,夫妻双方共同承担了房屋贷款的偿还责任,那么在离婚之后,这个房屋应该认定为在首次支付房款一方的名下。
然而,在这样的情况下,关于离婚房产如何划分却存在争议。
在此情况下,首选的方式是通过双方协商来解决。
倘若分歧较大无法达成共识,则可诉诸法律途径。
法庭将会慎重考虑并依据事实情势,裁决该不动产属于登记一方。
尚未偿付的贷款则被视为不动产登记一方的个人债务
之后,审判机构会决定将双方婚后共同偿还贷款所付出的资金以及其所对应的财产增值部分,向不动产登记的一方提供相应补偿。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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婚前购房共同还贷离婚房产如何分割
婚前购房共同还贷离婚房产需要根据具体情况来进行分割:婚前个人首付,婚后共同还款的,法院一般会将房产判给有署名的一方;未有房产证的,需要双方协商或请求人民法院处理;双方都有名的,双方都有权分割。
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婚前购买婚后共同还贷的房产如何分割
婚前购房,婚后共同还贷,若已登记为夫妻共有,则按共同财产分割。仅一方登记时,若能证明共同出资,仍作为共同财产分割;无法证明则归登记人所有。婚前一方或其父母付首付,婚后共同还贷,房产归登记人,但需对共同还贷部分给予对方适当补偿。
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婚前贷款购房离婚时怎么分割
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的。该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
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婚前购买房婚后共同还贷怎么算
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于婚前购买房婚后共同还贷怎么算的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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婚前购买房婚后共同还贷怎么算
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着婚前购买房婚后共同还贷怎么算的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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