购房面积差额什么时候退
- 律师解析
- 根据相关规定，您有权按照与开发商达成的协议要求其履行相应的违约责任。若违约情形严重至构成您申请退房的充分理由，您便可依法行使这项权利。第二点需要注意的是，当房屋实际测量面积与合同所述面积的偏差超过百分之三时，购买者有权依据有关法规向开发商提出退房请求。如有此种情况发生，开发商必须在买受人明确表达退出购房意愿之日起的三十个自然日内，全额退还已支付的购房价款，并同样承担已支付购房价款的同期利息责任。然而，如果买受人选择继续保留该房屋，且产权登记面积大于合同约定面积时，则面积误差在百分之三以内（包括百分之三）的部分房价款应由买受人自行补足；而对于超出百分之三的部分房价款，则应由开发商负责承担，产权归属买受人所有。最后，若产权登记面积小于合同约定面积，那么面积误差在百分之三以内（包括百分之三）的部分房价款应由开发商无条件地返还给买受人；而对于超出百分之三的部分房价款，开发商需以双倍金额进行赔偿。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十条面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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购房面积差额什么时候退
一键咨询
购房面积有误差能退定金吗
若商品房面积误差超过法定标准3%，买方要求退房且得到法律支持的前提是需根据当事人双方事先签署的购房合同中的相关条款，如明确规定面积存在差异时可退还定金，那么方可退款。反之，若合同中并未对此作出明确规定，则仅在开发商严重违反合同约定，致使合同目的无法达成的情况下，买方方有权提出退还定金的诉求。
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房产纠纷购房面积差额什么时候退
根据规定，若开发商违约严重或房屋实测面积与合同面积偏差超过3%，购房者有权利申请退房。开发商应在30日内退还全部购房款及相应利息。若选择不退房，面积误差3%以内的房款由购房者补足，超出部分由开发商承担且产权归购房者。若产权面积小于合同面积，开发商需退还3%以内误差的房款，并对超出部分以双倍金额赔偿。
1w浏览2024-06-13
购房面积有误差可以要求退房吗
是根据法律规定，即合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例。若合同中未约定具体的比例，按照有关规定，误差比绝对值超出3%时，购房人有权退房。
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房产纠纷购房面积差额补偿怎么算
房产面积差异补偿方式简述：误差未超3%，按实测结算；超3%，买方可选解约，卖方退还费用与利息；或继续合同，由双方根据误差比例及约定价格，决定买方是否补款、卖方承担或双倍赔偿。这种方式确保了公平交易，保护买卖双方的权益。
1w浏览2024-05-17
购房面积差额如何解决的
若房产面积超过合同约定的百分之三，买方有权解除合同，并要求卖方退还购房款及利息。未超此范围时，双方应依实际面积与合同面积的差异比例和约定价格，决定由买方补足差额或由卖方承担差额，甚至卖方需全额退款并支付双倍赔偿。以上条款确保交易公平，保障双方权益。
1w浏览2024-05-24
什么时候补交购房面积差
当商品房面积与交付面积差异超过3%时，购买方有权终止合同并要求销售方全额退款及利息。若差异在3%以内，购买方可依据面积误差比值及合同规定，要求销售方支付相应差价。这一规定旨在保障购房者的权益，确保交易公平透明。
1w浏览2024-05-23
什么时候补缴购房面积差
商品房面积差额款项通常会在合同的继续执行过程中予以完善补充，当房屋面积误差比例的绝对数值在百分之三范围之内时，将根据实际测量结果进行房价的结算支付。若房屋面积误差比例的绝对数值超过了百分之三，此时买方选择要求退房的情况下，卖方应归还先前支付的购房款项以及相应的资金利息；而如果买方决定不退房，则需由买方或卖方按照房屋面积误差比例以及双方事先约定的价格进行相应的补充或双倍返还。
1w浏览2024-06-13
