暖气费按照购房面积吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 取暖费用的计费方式依据的是建筑面积这一指标进行核算。下面详细地阐述了这一计算规则：首先，对于居民住宅而言，其取暖面积应等同于房屋的实际建筑面积以及业主拥有产权的部分，但是要将有隔断的阳台面积予以排除在外，同时还需剔除储藏室、未安装暖气设备的火炕间、没有暖气的楼梯间以及管道间所占据的面积，剩下的才被认定为可供取暖的面积；其次，对于商业用户、机关企事业单位、学校以及各种社会团体而言，他们的取暖面积则是以那些使用到相关暖气设施的建筑物的实际建筑面积来计量的；而对于那些采用暖气设施的建筑楼层高度超出3米的情况，每多出0.2米，其取暖面积就会相应地增加10%；最后，对于坡屋顶建筑来说，其取暖面积的计算方法如下：如果顶板下表面与楼面之间的净高小于1.2米，那么这个空间就不会被纳入取暖面积的范畴之内；如果净高介于1.2米至2.2米之间，那么这个空间的投影面积的一半将会被视为取暖面积；而当净高超过2.2米时，这个空间的所有面积都将被计入取暖面积。
- 法律依据
- 《城市供热价格管理暂行办法》第二条本办法适用于城市行政区域内（包括省辖市、县城及乡镇连片供暖区域）供热价格行为。第三条城市供热价格（以下简称热价）是指城市热力企业（单位）通过一定的供热设施将热量供给用户的价格。第四条国家鼓励发展热电联产和集中供热，允许非公有资本参与供热设施的投资、建设与经营，逐步推进供热商品化、货币化。第五条热价原则上实行政府定价或者政府指导价，由省（区、市）人民政府价格主管部门或者经授权的市、县人民政府（以下简称热价定价机关）制定。经授权的市、县人民政府制定热价，具体工作由其所属价格主管部门负责。供热行政主管部门协助价格主管部门管理热价。具备条件的地区，热价可以由热力企业（单位）与用户协商确定。具体条件和程序另行制定。第六条城市供热价格分为热力出厂价格、管网输送价格和热力销售价格。热力出厂价格是指热源生产企业向热力输送企业销售热力的价格；管网输送价格是指热力输送企业输送热力的价格；热力销售价格是指向终端用户销售热力的价格。
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出租商铺是按照套内面积计算还是按照使用面积计算
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2.抵押情况不明风险，车辆可能存在多次抵押的情况。有些不良卖家为了获取更多利益，会将车辆进行多次抵押，购买者很难清楚了解车辆的全部抵押状况。
3.车辆状态风险，抵押车有可能是事故车或者水泡车。因为部分抵押车来源复杂，卖家可能不会如实告知车辆的真实历史，购买者可能买到存在安全隐患的车辆。 抵押车还可能涉及法律纠纷。
4.保险和年检风险， 购买抵押车后，在保险和年检方面可能会遇到问题。由于车辆所有权存在争议，保险公司可能会在理赔时出现推诿的情况，或者在购买保险时对抵押车辆设置特殊的条款和限制。
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鱼塘遇到征收，按照水面面积还是立方面积补偿？
在对鱼塘进行征收时，具体补偿计算方式是按照水面面积还是立方面积补偿需要根据不同的情况来确定，如果鱼塘是属于租赁的，在计算时就应该按照鱼塘实际山地面积计算；如果是放羊鱼苗的就按照水面面积计算。
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[律师回复] 这种情况是否合理，需要看具体情况。
如果在公司的股权激励计划文件、员工持股协议等相关文件中有明确规定，离职时股权按本金加利息核算，那么公司这样做是合理的。这些协议和文件是双方的约定，只要不违反法律法规的强制性规定，就应当按照约定执行。
但如果没有这样的约定，从员工权益角度来说可能不太合理。因为公司股票已经上市5年，股权可能已经增值，员工应该有权按照市场价值或者公平合理的其他估值方式来兑现股权。比如，员工为公司的长期发展做出贡献，公司上市后的股权增值部分员工也应当有合理的份额。
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拆迁按照房屋面积怎么算的？
如果是长久性结构的单层房屋，就会按一层计算建筑面积；如果是属于多层的一般就会按各层建筑面积的总和来进行计算；对于房屋的面积都是会以房地产权证记载的建筑面积为准的。
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