北京拍卖房纠纷怎么处理

这种情况下，可向法院递交拍卖确认书或裁决书展示已成功拍卖，要求对方迁出，也可联系执行官员并向法院申请强制清退房屋。关于土地权属，房产不能直接拍卖处置，可能需向更高层级法院或检察机关提出异议，撤销拍卖决定。

在处理法拍房事务时，首要任务是深入核查并准确确认相关事实。这涵盖了房屋历史、拍卖流程及所有权归属等细节。为了获取详尽信息，应查阅相关文献、咨询当事人和机构，以全面掌握房屋纠纷的各个环节。确保所有事实清晰无误，为后续处理奠定坚实基础。

此类行为通常被判定为非法且没有法律效力。具体到房地产开发企业所实施的“一房二卖”行为，依照中国最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第8条第(2)款有明确的规定。