村民和开发商地界纠纷如何解决
- 律师解析
- 关于购房合同引发的诸多争议，其解决途径主要由以下四个环节构成：协商解决方案、调解处理程序、仲裁手段以及最终诉诸法律途径。首先，协商解决方案旨在通过确立双方之间的互信互动关系，理智而冷静地进行会话与磋商以消除纠纷。这无疑是最为理想且具有实效性的解决方案。其次，如若合同签署各方在前期磋商中未能就重点议题达成共识，则可考虑邀请相关中介机构参与调解处理工作。特别值得注意的是，当一方或双方均为国有企业时，便可请求各自的上级主管部门出面进行调解。上级部门需秉持公正无私的态度，对争议问题进行深入分析和调解，严禁在调解过程中实施不当的行政干预。除此之外，合同当事人亦有权请求合同监管机构、仲裁委员会及法庭等权威机构介入调解干预。再次，倘若合同各方在先前的协商努力中仍未取得实质性成果，且对调解解决方案表示明确反对，此时依据合同中约定的仲裁条款或者在矛盾产生后双方共同达成的仲裁协议，即可向仲裁机构递交仲裁申请。最后但并非唯一的选择在于，如果在签订合同时并未预见仲裁事宜，且后续也未能达成任何仲裁协议，那么当事方有权选择将合同纠纷提交至法院，寻求司法机关提供法律援助。
- 法律依据
- 《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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