预售合同签完需不需要盖章
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 这并非必要程序。通常而言，商品房预售合同通常由主合同及其相关附属协议共同构建而成。在此过程中，必须在主合同上加盖房地产开发商的公章以及法定代表人的私人印章；倘若牵涉到经由营销机构代理销售的事宜，还须额外加盖销售公司的公章。至于补充协议当中涉及物业管理范畴的具体条款部分，则须另行拥有物业管理公司的公章。在网络上订立合同并顺利完成备案程序后，将会生成一个唯一的备案号码。该备案号可视为购房合同的专属编号。然而，值得特别强调的是，这个编号并不需要经过房屋管理局的盖章确认。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《商品房销售管理办法》第十六条商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。第七条拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。
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房屋预售合同开发商没盖章还有效吗根据《中华人民共和国民法典》的规定，合同需要双方签字或盖章才能生效。开发商未盖章，合同就无效了。但在某些特殊情况下，法定代表人签字也具有法律效力。购房者没签字盖章，不影响合同生效。总的来说，合同生效看的是双方有没有签字或盖章。
房屋买卖
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预售合同需要盖房管局章吗预售合同由主合同和补充协议组成，需加盖开发商公章、法人印鉴及营销公司公章（如适用）。涉及物业管理内容需物管公司公章确认。合同条款经网络备案获取唯一备案号后即生效，此号如同合同编号，无需额外向房管部门盖章。
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房屋预售合同需要盖哪些章预售房屋合同由主要合同文本和补充协议构成，其中主合同必备开发商公章与法定代表人印鉴，若有代理销售，则还需营销公司公章。涉及物业管理内容的补充协议，须有物业公司的公章确认。合同条款经过网络签约备案流程后，系统会生成唯一的备案编号，该号码即购房合同有效标识，不再需要房管部门另行盖章确认。
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房子预售合同需要盖封章吗不必要。通常情况下，预售合同由主合同以及相应的补充协议组成，主合同需加盖开发商的公章及法人代表印章。若房地产项目委托营销公司进行销售，则还须在合同中添加销售公司的公章。另外，涉及到物业管理内容的补充协议应加盖物业管理公司的公章。
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商品房预售合同要不要盖章商品房预售合同包括主要合同和补充协议，主要合同需加盖开发商公章和法定代表人印章，涉及销售代理需附加销售公司公章。补充协议中涉及物业管理部分需由物业公司盖章。网络签约备案后生成唯一备案号，具有法律效力，无需房管局盖章。
房产纠纷
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商品房预售合同要盖公章吗协商乃是在法律所设立之前提条件约束之下，当事人有权依法行使相关权利以处理可能产生的争议，最终实现彼此之间的理解与妥协。在此过程中，买卖双方将共同协商，寻找出令人满意的解决策略，并且就如何和平解决当前的纷争达成共识，签署相关的争议解决协议予以证明。
房产纠纷
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预售合同签完需不需要盖章
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商品房预售合同要不要盖章
商品房预售合同包括主要合同和补充协议，主要合同需加盖开发商公章和法定代表人印章，涉及销售代理需附加销售公司公章。补充协议中涉及物业管理部分需由物业公司盖章。网络签约备案后生成唯一备案号，具有法律效力，无需房管局盖章。
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房产纠纷
商品房预售合同要盖公章吗
协商乃是在法律所设立之前提条件约束之下，当事人有权依法行使相关权利以处理可能产生的争议，最终实现彼此之间的理解与妥协。在此过程中，买卖双方将共同协商，寻找出令人满意的解决策略，并且就如何和平解决当前的纷争达成共识，签署相关的争议解决协议予以证明。
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房产纠纷申请完工伤认定多久能拿到赔偿款
[律师回复] （一）如果单位缴纳了工伤保险：
1. 等待工伤保险基金审核：工伤保险基金在收到申请和相关材料后，会在15日内进行审核。在此期间，要确保所提交的材料完整、准确，以便顺利通过审核。
2. 关注款项拨付情况：审核通过后，等待基金在规定时间内拨付相应款项。如果在合理时间内未收到款项，可以向相关部门咨询进度，了解是否存在其他问题需要解决。
3. 处理争议：若对劳动能力鉴定结果等存在争议，时间会延长。这种情况下，要按照规定的程序申请重新鉴定等，准备好充分的证据来支持自己的主张，以维护自身合法权益。
（二）如果单位没有缴纳工伤保险：
1. 与单位协商：尝试与单位就赔偿事宜进行协商，明确告知单位其应承担的法律责任，争取通过友好协商解决问题，节省时间和精力。
2. 申请劳动仲裁：若协商不成，可向劳动仲裁机构申请仲裁。在申请仲裁时，要准备好相关证据，如工伤认定决定书、劳动能力鉴定结果、医疗费用票据、工资发放记录等，以支持自己的赔偿请求。
3. 进行诉讼：如果对仲裁结果不满意，还可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要遵守法律程序，积极配合法院的工作，提供充分的证据和合理的诉求。
法律依据：
《工伤保险条例》规定，职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗，享受工伤医疗待遇。用人单位依照本条例规定应当参加工伤保险而未参加的，由该用人单位按照本条例规定的工伤保险待遇项目和标准支付费用。
1. 等待工伤保险基金审核：工伤保险基金在收到申请和相关材料后，会在15日内进行审核。在此期间，要确保所提交的材料完整、准确，以便顺利通过审核。
2. 关注款项拨付情况：审核通过后，等待基金在规定时间内拨付相应款项。如果在合理时间内未收到款项，可以向相关部门咨询进度，了解是否存在其他问题需要解决。
3. 处理争议：若对劳动能力鉴定结果等存在争议，时间会延长。这种情况下，要按照规定的程序申请重新鉴定等，准备好充分的证据来支持自己的主张，以维护自身合法权益。
（二）如果单位没有缴纳工伤保险：
1. 与单位协商：尝试与单位就赔偿事宜进行协商，明确告知单位其应承担的法律责任，争取通过友好协商解决问题，节省时间和精力。
2. 申请劳动仲裁：若协商不成，可向劳动仲裁机构申请仲裁。在申请仲裁时，要准备好相关证据，如工伤认定决定书、劳动能力鉴定结果、医疗费用票据、工资发放记录等，以支持自己的赔偿请求。
3. 进行诉讼：如果对仲裁结果不满意，还可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要遵守法律程序，积极配合法院的工作，提供充分的证据和合理的诉求。
法律依据：
《工伤保险条例》规定，职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗，享受工伤医疗待遇。用人单位依照本条例规定应当参加工伤保险而未参加的，由该用人单位按照本条例规定的工伤保险待遇项目和标准支付费用。
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快速解决“工伤赔偿”问题
因为想要贷款被人骗刷流水，这两天被警察传唤说该流水记录中有一笔是诈骗所得，说让我退钱，然后给我开扣留文书，对于这些钱的来源我完全不知情且没有进行获利，警察说让我退钱至公安账户，我如果给了钱算认罪嘛
[律师回复] 您好，刷流水就是这些钱并没有给你吧？
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你好，现在我有个工程，合同现在一直不给打款，合同签做完结，我今年只能完成100分之85，34万的工程，今年我可以结多少款，他答应我中间可以支付款
[律师回复] 请问能否发合同给我看看
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房屋预售合同开发商没盖章还有效吗
根据《中华人民共和国民法典》的规定，合同需要双方签字或盖章才能生效。开发商未盖章，合同就无效了。但在某些特殊情况下，法定代表人签字也具有法律效力。购房者没签字盖章，不影响合同生效。总的来说，合同生效看的是双方有没有签字或盖章。
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房产纠纷
合同盖财务章可以吗，合法吗？
[律师回复] 合同上面盖财务章不可以。财务章主要用于财务结算,开具收据、发票等合同事务,能够代表公司承担所有财务相关的义务,享受所有财务相关的权利。对外签订合同的,要么加盖公章,要么加盖合同专用章,而不能仅盖财产章或者发票章。
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我有个亲戚，他发现售货机的漏洞，并以低价购买了好多次饮料，有天被录下来了，怀疑售货机公司对他起诉了，他的微信余额被司法冻结了
[律师回复] 您好，稍后会有专业的法律顾问跟您联系，保持电话畅通.
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房产预售合同不签字盖章，法律效力如何
合同生效不一定需要签字盖章，只要双方通过明示或默示方式达成一致，且当事人具备法定资格和行为能力，合同内容合法且不违反公序良俗，则该合同即具有法律效力，受法律保护。
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房产纠纷您好，顶岗协议上说每天不能超过八个小时工作时间，但实际工作超过了，这样的还能盖章吗
[律师回复] 你这边是有法律方面的问题需要咨询处理是嘛
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快速解决“劳动纠纷”问题
农民工讨薪。我爸妈之前在给一个老板做出租房的瓷砖贴铺工作时，被坑了，做完这个工作后，没有按约定的价格结款。基于信任的原因，我爸妈只有按45元一方计的自住房贴砖的字据，没有按50元一方计的出租房贴砖字据，出租房的只有口头约定。我爸妈做了两幢这样的房，这两幢房中都有自住房和出租房，有一幢之前已经结了大部分了，是按约定的价格给的，还有两千多的尾款没结。另一幢的有争议，老板只愿意按45元一方结款，我爸妈一开始不同意，后面协商失败，我爸妈自认倒霉，愿意以45元计来结款，但是这个老板见我爸妈让步了，竟然还想多坑点，说前面的一幢也要按45元来计算，把结了的钱扣回去。现在也没有办法让老板按50元一平结款
[律师回复] 你好，根据你描述可以追回
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预售合同只有我签字还没有盖章怎么办
我国法律认可只有当事人亲笔签名或加盖印章的合同，无需同时具备。合同有效需满足：当事人有民事行为能力，内容不违法、不违公序良俗，不损害他人和公共利益。特定情况下，合同还需符合法定形式。
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合同事务房子贷款没还完，可以把房子公证给老婆不
[律师回复] 房子贷款没还完，可以将房子通过公证的方式约定给老婆，但需要注意以下几点：
公证并不改变房产的抵押状态：房子在贷款未还清时处于抵押给银行的状态，公证不能解除这种抵押关系。
贷款偿还责任：即使公证给了老婆，您作为贷款合同的签订方，通常仍需继续承担偿还贷款的责任。如果逾期未还，可能会影响您的信用记录。
产权变更受限：在贷款还清之前，一般无法直接办理房产的产权变更登记，将房产完全过户到您老婆名下。
总之，可以进行公证约定，但在实际操作中会存在上述限制和问题。
公证并不改变房产的抵押状态：房子在贷款未还清时处于抵押给银行的状态，公证不能解除这种抵押关系。
贷款偿还责任：即使公证给了老婆，您作为贷款合同的签订方，通常仍需继续承担偿还贷款的责任。如果逾期未还，可能会影响您的信用记录。
产权变更受限：在贷款还清之前，一般无法直接办理房产的产权变更登记，将房产完全过户到您老婆名下。
总之，可以进行公证约定，但在实际操作中会存在上述限制和问题。
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快速解决“房产纠纷”问题
