坪山新盘延期交房应该如何处理
- 律师解析
- 如若商品房逾期交付，购房者有权向开发商提出追究其相应违约责任的要求。假如买方意欲解除房屋买卖合同，则应按照法定流程向开发商发出关于房屋交付的正式通知文件。倘若开发商在收到相关文件后的三个月法律有效期内仍然无法完成房屋交付手续，那么买方有权提出解除购房合同并索偿相应的违约金。依据我国有关《商品房销售管理办法》的第三十条明确规定，房地产开发企业有义务按照双方签订的合同条款，按时将符合交付使用标准的商品房交付至购房者手中。若因不可抗力因素或双方在合同中约定的其他特殊情况导致商品房无法按时交付，房地产开发企业必须及时向购房者进行通报。同时，该法规的第三十一条也对房地产开发企业在销售商品房过程中设立样板房的行为作出了规范，要求其必须明确告知购房者实际交付的商品房质量、设备以及装修等方面与样板房之间的差异，否则，实际交付的商品房应与样板房保持一致。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《商品房销售管理办法》第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
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