发现中介一房两卖如何维权
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在遭遇房产一房二售的维权纠纷时，作为买方当事人可依法主张解除该房屋买卖合同、要求卖方归还其已经支付的全部购房款项以及相应的利息补偿、同时要求卖方对因违约所造成的所有经济损失进行赔偿。如果在此基础上，买方仍然遭受了经济上的重大损害，其还可以进一步以法律手段向法院提出诉讼，要求卖方承担不超过其已支付购房款两倍的赔偿责任。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十九条【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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卖家发错货一个月才发现怎么维权
遇到物流延迟且货物发错，一个月后才发现，应首先与卖家沟通退货或换货，并要求卖家承担快递费用。若卖家拒绝，可申请平台客服介入，提供交易证明，要求全额退款或违约金补偿。如卖家行为构成不当得利或侵占罪行，可考虑法律诉讼。
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我们顶楼的业主阁楼漏雨要用我们的维修基金维修可以吗？
[律师回复] 楼顶是全楼业主公用的部位，不能理解为楼顶只往顶楼业主家漏雨而维修就是为他自己而修的，这种情况是应该动用维修基金的
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卖家发错货一个月才发现怎么维权
遇到物流延迟且货物发错，一个月后才发现，应首先与卖家沟通退货或换货，并要求卖家承担快递费用。若卖家拒绝，可申请平台客服介入，提供交易证明，要求全额退款或违约金补偿。如卖家行为构成不当得利或侵占罪行，可考虑法律诉讼。
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欠贷款公司70万，后顺延三个月。法院裁定还78680元，后想还款时小贷被公安查封，未通知债务人无法还款。三年左右，后小贷公司以资产包卖它公司，叫我还120万。合理吗？我与先前公司作的是公正合同
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若房地产销售人员欺诈，购房者可依法申请退房。根据我国法律法规，若一方欺诈导致另一方误解并完成民事法律行为，受害方有权撤销该行为。民事欺诈指故意披露虚假信息或掩盖真实情况，诱导对方产生误解并作出错误决定。
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