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怎么借名买房

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于以亲属名义购房的事宜,建议遵循如下程序执行:1.实际购买方需与借用者签署一份详尽明确的"借名购房"协议,并且对协议进行公正认证;2."借名购房"仅限于可供借用人购买之政策性保障房源,严禁出现任何违法违规行为;3."借名购房"属于合同性质,合同自签署之日起即具备约束力。在此基础上,房屋登记变更工作亦应尽快完成。依据中国《民法典》第五百零二条规定,依法订立的合同,自签约之时起生效,但如法律另有特别规定或双方另行商定的情况则例外。依照法律、行政法规的规定,合同须经审批等手续方可生效的,应按其规定执行。若未办理审批手续而影响到合同生效的,并不影响合同中关于履行审批等义务及相关条款的效力。对于应当办理申请审批等手续的当事人,若未能履行相应义务,对方有权要求其承担违约责任。依照法律、行政法规的规定,合同在变更、转让、解除等情况下,同样需要办理审批等手续的,也应参照上述规定执行。
法律依据
《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的,依照其规定未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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借名买房怎么更改名字
借名买房更名,需备齐身份证、户口本、婚姻证明等有效证件,向房地产管理部门提交更名申请。经审核通过,缴纳税费并办完核税手续后,领取税务收据及填报申请书。最后等待房产交易中心发放过户单,即可完成更名。
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借名买房纠纷怎么判
为确保房产交易合法,需提供书面房屋合约、交付和支付凭证、过户手续文件及权属证明等完备证据。对于开发商一房多售的情况,应收集相关买卖材料以巩固证据链。这些证据是启动诉讼程序的必要支撑,具体证据需求需根据诉求法律和策略确定,以最大化保障权益并达成诉讼目标。
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借名买房纠纷怎么赔
“一房两卖”欺诈行为刑罚依据损失程度决定,依据刑法规定,非法占有并骗取财务者将面临刑罚和罚款。受害者有权解除合同、要求退款赔偿,卖方拒付可向法院起诉维权。
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