预售网签合同怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
- 关于在线签署购房合同的标准操作程序主要包括以下几个方面：首先，当购房者明确了购房意愿并达成共识后，购房者与开发商通过平等的磋商交流，携手将最终的正式合同条款录入至合同备案软件中，完成互联网签约。其次，待开发商与购房者所签署的购房合同数据成功上传后，该商品房网签合同会被打印出来，同时购房者与开发商遵照一定的程序进行协议内容的书面确认。再者，开发企业有责任在网络签约的第三个工作天内，前往房地产交易管理部门履行盖章备案手续。最后，开发商及购房者在完成网上签约并上报后，开发商需携带所有的购房相关文件以及全套已经签字的纸质正式合同，前往具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。
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预售楼网签合同怎么办签订预售合同时，务必关注房屋面积、价格及付款方式、交付日期、违约责任、产权归属及过户事宜。同时，审查开发商资质、项目合法性及房屋质量，确保合同条款明确、无歧义。如有疑问，应咨询专业律师，避免后续纠纷。
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网络预售合同和网签合同怎么办商品房预售合同需在签署后30天内由开发商通过网上系统提交至房地产部门备案。前提条件包括：开发商需缴清土地费用并持有土地使用权证书、建设工程规划许可证和施工许可证；项目投入资金需达到工程总投资25%以上，且需公示施工进度和预计交付日期。
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签了预售房合同能办网签吗取得预售许可证后，房地产交易进入网络签约阶段，即网上签约，买卖双方通过线上完成房屋合同签署。随后，双方需一同到相关部门登记备案，生成独特的网签编号，并公开于互联网。用户可利用此编号在线查询和追踪交易进程，这一流程在房地产业中常见。
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网签预售合同能办房本吗预售合同不能直接办理房产证，因其不具备法律要求的有效条件。办理房产证需凭正式房产销售合同及相关补充协议原件、统一销售发票、房屋测绘报告及平面图等文件。此外，还包括完税证明，并要求购房者（特别是已婚者）提供身份证明、配偶身份信息及可能需要的个人印章，若委托他人代办还需夫妻双方私章。
房产纠纷
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商品房预售合同网签吗预售合同需纸质签署，网络签约办理相关手续，二者性质不同。新房需先签预售合同并支付首付款，再办网络签约；二手房则先签三方存量房买卖合同，再贷款、付款、网络签约及过户。确保交易合法，维护双方权益。
房产纠纷
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房屋预售合同多久网签预售许可证颁发之日起，即可着手办理网络签约事宜。网络签约，又称网上签约，乃是房地产交易流程中常见的操作步骤之一，具体含义为买卖双方在达成购房或出售合意之后，前往相关房地产行政管理部门进行备案，从而生成唯一的网络签约编号并在互联网上予以公示，广大公众可凭借此编号进行在线查询与监督。
房产纠纷
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预售网签合同怎么办
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网签预售合同能办房本吗
预售合同不能直接办理房产证，因其不具备法律要求的有效条件。办理房产证需凭正式房产销售合同及相关补充协议原件、统一销售发票、房屋测绘报告及平面图等文件。此外，还包括完税证明，并要求购房者（特别是已婚者）提供身份证明、配偶身份信息及可能需要的个人印章，若委托他人代办还需夫妻双方私章。
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房产纠纷直播中进行虚假宣传或者销售怎么投诉？
[律师回复] 如果您在直播中遇到虚假宣传或者销售的情况，可以通过以下几种方式进行投诉：
1.?向直播平台投诉：每个直播平台都有相应的投诉渠道，您可以在平台的帮助中心或者设置中找到投诉入口，提交相关证据和说明情况。
2.?向消费者协会投诉：拨打当地消费者协会的电话或者通过其官方网站进行投诉。
3.?向市场监督管理部门举报：可以拨打 12315 热线电话，或者通过当地市场监督管理部门的网站进行线上举报。
4.?向相关行业协会投诉：如果该直播涉及特定行业，比如电商行业，您可以向相关的行业协会反映情况。
在投诉时，尽量保存好相关的直播视频截图、聊天记录、交易凭证等证据，以便更好地维护自己的合法权益。您是遇到这样的糟心事了吗？
1.?向直播平台投诉：每个直播平台都有相应的投诉渠道，您可以在平台的帮助中心或者设置中找到投诉入口，提交相关证据和说明情况。
2.?向消费者协会投诉：拨打当地消费者协会的电话或者通过其官方网站进行投诉。
3.?向市场监督管理部门举报：可以拨打 12315 热线电话，或者通过当地市场监督管理部门的网站进行线上举报。
4.?向相关行业协会投诉：如果该直播涉及特定行业，比如电商行业，您可以向相关的行业协会反映情况。
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快速解决“刑事辩护”问题
你好！如果没有代理权，销售产品，扰乱市场价格，怎么处理这种情况
[律师回复] 如果没有代理权销售产品扰乱市场价格，首先应立即停止违法行为，避免进一步损害市场秩序。其他经营者或消费者可以向市场监督管理部门举报，由相关部门依法进行调查和处罚，包括但不限于警告、罚款、没收违法所得，情节严重的可能会责令停业整顿或吊销营业执照。同时，扰乱市场价格的行为可能涉及不正当竞争，可以依据《反不正当竞争法》进行处理。
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被迫离职销售工作满一年，补偿金如何补
[律师回复] 被迫离职的经济补偿金，根据《劳动合同法》规定，按工作年限每满一年支付一个月工资的标准进行补偿。如果工作满六个月不满一年的，按一年计算；不满六个月的，支付半个月工资的经济补偿。月工资高于当地上年度职工月平均工资三倍的，补偿金按三倍平均工资计算，但不超过十二年。
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商品房预售合同网签吗
预售合同需纸质签署，网络签约办理相关手续，二者性质不同。新房需先签预售合同并支付首付款，再办网络签约；二手房则先签三方存量房买卖合同，再贷款、付款、网络签约及过户。确保交易合法，维护双方权益。
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房产纠纷我2025年上半年征兵是非预征对象，但是我不小心把2025年下半年报名，报上了有影响嘛？
[律师回复] 不小心报了下半年的征兵也没关系，可以联系当地兵役机关说明情况，请求更正应征时间。非预征对象也可以应征，不会影响你的报名资格。
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快速解决“婚姻家庭”问题
房屋预售合同多久网签
预售许可证颁发之日起，即可着手办理网络签约事宜。网络签约，又称网上签约，乃是房地产交易流程中常见的操作步骤之一，具体含义为买卖双方在达成购房或出售合意之后，前往相关房地产行政管理部门进行备案，从而生成唯一的网络签约编号并在互联网上予以公示，广大公众可凭借此编号进行在线查询与监督。
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房产纠纷
夫妻析产，一方析产另一方，获得析产的一方，是否有权出售该物业
[律师回复] 夫妻析产之后，获得析产的一方对物业拥有完全的产权，因此有权出售该物业。但需注意，出售前应确保析产手续已完成，产权清晰无争议，避免未来纠纷。
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请问现在有很多商业保险，比如百万医疗保险，销售人员都称比买国家的社保更划算，保障更全面，请问这是真的吗？
[律师回复] 商业保险，如百万医疗保险，确实能提供比国家社保更广泛的保障，尤其在大额医疗费用上。社保有起付线和封顶线，而商业保险通常没有这些限制，报销范围更广。不过，社保是基础保障，商业保险是补充，两者结合使用，才能更全面覆盖风险。
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签商品房预售合同是网签吗
预售合同是购房之初与开发商签订的书面约定，而网签是履行行政流程的必要步骤，发生在缴纳首付款之后。一手房交易先签预售合同再办网签，二手房交易则先签三方买卖合同，继而办理贷款及首付款支付。
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房产纠纷销售有毒有害食品罪2000判多久
[律师回复] 若是涉嫌销售有毒有害食品，金额达到人民币两千元的话，根据现行法律规定，其将会面临五年以下有期徒刑及罚金的刑事责任。然而，最终的量刑判决仍需要全面考量其它相关因素，例如犯罪者的主观恶意程度、是否有过类似犯罪前科、是否能够主动投案以及是否有立功表现等等。当然，销售有毒有害食品罪的定罪和量刑并非仅依据销售额度，即便金额相对较低，只要实施了该违法行为，均照样构成犯罪。
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快速解决“刑事辩护”问题
我爹去年买了一个铺子，这个铺子的售卖者说现在还办不了证，等今年办完证了，这个铺子就是我老爹的了，她收了十多万的首付，还有十多万的尾款等证办完了才给她，今年她就说这个证办不下来，我爹肯定不愿意，就让她退钱，她说退钱可以但是要把扣一万多的费用，相当于我爹今年是租她的铺子用。这种情况我该怎么办呀
[律师回复] 遇到这种情况，首先应该查看购房合同中关于产权过户和违约责任的条款。如果合同中有明确规定，可以依据合同要求对方履行过户义务或承担违约责任。如果对方拒绝过户，可以考虑通过协商解决，协商不成可以申请仲裁或向法院提起诉讼。同时，保留好所有付款凭证和沟通记录，作为维权证据。
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想了解，3个人合伙做生意，负责销售和收货款的人把货款占为己有，拒接电话，怎么办?
[律师回复] 遇到合伙人侵占货款的情况，首先应该收集证据，包括财务报表、银行流水等，以证明侵占行为。接着尝试与对方协商解决，如果协商无果，可以向法院提起民事诉讼，要求返还财产并赔偿损失。若侵占数额较大，可能构成刑事犯罪，可以向公安机关报案。同时，加强内部管理，防止类似事件再次发生。
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我和前夫两年前签订了离婚协议离了婚，离婚协议写的是房租出售之后按比例拿钱，但是后来我们又商量，他说他拿下这套房子，于是两年前我搬出去了，房贷也是他自愿单独还了两年，两年后也就是现在他又说他不要房子了，这怎么办
[律师回复] 根据您描述的情况，离婚协议原本约定房产出售后按比例分配款项，但后来双方口头变更了协议，由前夫承担房贷并居住在房子里。现在他反悔，您可以依据原离婚协议要求出售房产并按协议分配款项。如果对方不配合，您可以通过法律途径解决，比如向法院提起诉讼，要求履行原离婚协议。
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商品房预售合同是网签吗
实际上并无影响，因为在销售环节中，我们会首先签订一份书面的预售合同，而网签环节则主要针对相关流程进行办理。这两个步骤所涉及的内容和性质并不相同。例如，当您选择购买新房时，通常需要先行签署预售合同，同时还需支付一定比例的首付款，然后再进行网签手续的办理。
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房产纠纷买到预约出租车转非 怎么维权
[律师回复] 买到预约出租车转非，维权可以这样操作：首先，确保车辆符合转非条件，比如行驶里程未达到60万公里且使用年限未满8年。然后，准备好相关材料，如身份证、车辆登记证、行驶证等，向当地车管所提交转非营运申请。如果遇到问题，可以咨询法律服务机构，获取专业法律帮助。记得，转非后车辆不能再进行载客服务，否则会承担法律责任。
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快速解决“损害赔偿”问题
你好。卖了一辆二手车。结果是预约出租转非车辆，没有要，商家不给退款怎么办
[律师回复] 预约出租转非车辆后，若商家不退款，可先协商解决。如协商不成，依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，因重大误解或欺诈订立的合同可撤销。若商家存在欺诈行为，可要求撤销合同并退款。如对方仍不配合，可向法院提起诉讼，维护自身权益。
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