商品房面积误差多少
- 律师解析
- 关于房地产面积误差的相关法律规定如下：依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第十四条指出，当出卖方所交付的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同中所约定的面积存在差异时，若合同中有具体约定，则应当依照该约定进行处理；若合同中并无此项约定或者约定不够明确，则可按照以下原则进行处理：首先，如果面积误差比的绝对值在百分之三（含百分之三）以内，那么按照合同约定的价格进行实际结算，在此情况下，买方要求解除合同的请求将不会得到支持；其次，如果面积误差比的绝对值超出了百分之三，那么买方有权请求解除合同，同时要求退还已经支付的购房款项以及相应的利息。在这种情况下，如果买方选择继续履行合同，且房屋实际面积大于合同约定面积的话，那么面积误差比在百分之三（含百分之三）以内的那部分房价款将由买方按照原定的价格进行补充，而超出百分之三的那部分房价款则由卖方负责承担，其所有权归属买方；反之，如果房屋实际面积小于合同约定面积的话，那么面积误差比在百分之三（含百分之三）以内的那部分房价款及其利息将由卖方退还给买方，而超出百分之三的那部分房价款则需由卖方双倍返还给买方。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
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商品房面积误差多少
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商品房面积误差怎么办？
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，接以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
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房产纠纷商品房面积误差多少
根据最高人民法院的解释，房地产面积误差处理分为两种情况：一是误差在3%以内，按合同价结算，不得解除合同；二是误差超过3%，买方可解除合同并要求退款及利息。若买方选择继续履行合同，实测面积大于约定面积时，3%以内部分按原价补足，超出部分由卖方承担且归买方所有；实测面积小于约定面积时，3%以内部分及利息由卖方退还，超出部分卖方需双倍返还。
1w浏览2024-06-13
商品房面积有误差能
10w+浏览2024-11-21
商品房面积怎么算 怎么处理商品房面积的误差
商品房销售面积的计算问题，有三种计算方式。一个是按套计价，一个是按建筑面积计价，还有一个是按套内建筑面积计价值。通常在标准的商品房买卖合同里，面积差异的处理方式有两种，一种是双方自行约定，只要双方约定使用面积不能大于1%，或者0。5%，都可以，只要是双方约定都可以，多了怎么办、少了怎么办都可以约定。
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房产纠纷商品房面积误差是多少
商品房面积差异核算：合同有约定则依约处理；无约定则参照《管理办法》。预购房者无法承担额外房款需协商，坚决解约则尊重决定。竣工后面积变化在合理误差内，购房者需支付增加款；超出范围则按《管理办法》处理。
1w浏览2024-05-24
商品房面积误差多少
10w+浏览2024-07-29
商品房面积有误差能退定金吗
关于定金的问题，要看购房者交付定金时是否签订了定金合同。如果购房者有签订定金合同，则看对退费的约定是什么;如没有签订定金合同，则购房者要求退还定金是合理的，可以全额退回定金。
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商品房面积误差怎么办
按照以下方式处理：1、面积误差比绝对值在3%以内的据实结算，多退少补。2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，买受人退房的，开发商应当在买受人提出退房之日起(一般为30日)内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
1w浏览2025-02-11
商品房面积误差多大
10w+浏览2024-07-30
商品房面积有误差能退定金吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着商品房面积有误差能退定金吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷商品房面积误差怎么办
1w浏览2025-07-18
商品房合同面积误差
10w+浏览2024-10-29
商品房销售面积误差纠纷的处理
1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%)，如果是，就按照实际面积来计算价格;2、如果面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定，在3%以外，价款由出卖人承担;如果面积小于合同约定，在3%以外，出卖人双倍返还。
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房产纠纷商品房合同面积误差多少
在我国的房地产交易中，对于房屋面积差异问题，法律有明确规定。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的解释》，若实测面积与合同约定面积不符，首先按合同约定处理。无明确约定时，面积误差在3%以内按合同价结算；超过3%，购房者可解除合同或要求补偿。若面积增加，3%以内部分买家补差价，超出部分卖家承担且归买家所有；若面积减少，3%以内部分卖家退款及利息，超出部分卖家双倍返还。
1w浏览2024-06-13
商品房面积误差如何办
10w+浏览2023-09-10
