南京小产权房转让纠纷怎么处理
- 律师解析
- 在涉及到房地产买卖合同纠纷的处理过程当中，以下四个具有典型性的解决策略被广泛采纳，它们分别为：通过谈判协商、调解、仲裁以及诉讼手段，以期能够顺利地化解矛盾分歧以及争端。首先，第一种方法即为：协商解决。鉴于合同双方之间应该建立起相互信赖并相互尊重的关系，以及保持良好的友好合作关系，因此，通过充分的沟通和交流，以实现争议点的妥善解决，无疑是最为理想的方式。其次，如果双方无法就争议问题达成共识并且协商也没有取得成功，那么他们有权寻求相关机构的协助进行调解。具体来说，如果其中一方或双方都属于国有企业，那么他们可以请求上级主管部门进行调解。然而，这种调解行为必须遵循公正、公平且不受任何行政干预的原则进行。此外，当事人还有权邀请诸如合同管理机关、仲裁机构以及法庭等各方力量共同参与调解工作。再者，当合同当事人经过协商仍然无法达成一致意见，并且不愿意接受调解时，他们可以根据合同中所规定的仲裁条款，或者在争议发生之后所达成的仲裁协议，向特定的仲裁机构提出仲裁申请。最后，如果双方在合同中均未约定仲裁条款，或者在纠纷产生后也未能形成有效的仲裁协议，那么他们可以选择将纠纷提交至法院进行审理，以便获取更为权威性的法律裁决。
- 法律依据
- 《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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南京小产权房转让纠纷怎么处理
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南京小产权房转让纠纷怎么处理
在房地产买卖合同纠纷处理中，通常采用四种主要策略：协商、调解、仲裁和诉讼。首先，双方通过充分沟通协商解决争议，这是最理想的途径。若协商失败，可寻求第三方调解，如国企可向上级主管部门申请，但需保证调解的公正性。若调解不成，可根据合同中的仲裁条款或事后达成的仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。最后，若无仲裁协议，可将争议提交法院审理。每种方法都有其适用场景，旨在有效解决争议。
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