本村房屋买卖纠纷怎样处理

非本村村民房屋买卖没有效，农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员享有宅基地使用权；非本集体成员间转让合同无效，若合同未实际履行的，出卖人返还所收取的房款，买受人返还房屋；若合同已经履行的，可以协商沟通解决；无法达成协议的，由法院判决确认合同无效。

在处理农村住宅交易的纠纷过程中，可采用和解、协商、仲裁或者诉讼等多种途径进行解决。首先，应当坚持平等互利的原则，积极尝试在私下进行和解。若和解无果，还可寻求第三方参与协调以达成妥善的解决方案；其次，若协商还无法解决问题，那么便需要依据农村房屋买卖合同中的相关条款，将争议提交给指定机构进行仲裁裁决；然而，如果仲裁未能解决争议，则可以向有管辖权的人民法院起诉，寻求法律程序的公正解决。

第一，对于发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，如果查明无欺诈、显失公平情形存在，应当认定房屋买卖合同有效，驳回当事人要求退房退款的诉讼请求。第二，对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可认定合同有效，判决驳回当事人要求确认合同无效的诉讼请求。