达旗一房两卖能否追回损失
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 假设购房者不幸陷入了“一房二卖”的困境，他们可采取的有效补救措施并不仅限于解除购房合同、追偿已投入的购房款及相应利息、索取损失赔偿等手段，而且在特定条件下，还可以向销售商提出裁决请求，以强制其履行不超过购房款两倍金额的赔偿责任。如果此类司法请求遭受无理拒绝，购房者则拥有宪法赋予的权利，向各级人民法院提起申诉，启动诉讼程序以妥善解决此番纷争。然而，假如购房者发现自己购置的房产已经被开发商私下转让给了第三方，他们应如何捍卫自身的合法权益呢？在这种情况下，根据现行法律法规，持有有效购房合同的当事人有权要求开发商按照合同条款，如期交付属于他们的房屋；而对于那些签署的是可撤销或无效购房合同的购房者而言，自得知该事实之日起的一年内，均有权向各级人民法院或仲裁机构提出申诉，请求撤销相关合同，并要求开发商全额退回其已支付的购房款及支付相应的利息，同时开发商还需承担不超过已支付购房款两倍金额的赔偿责任。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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一房两卖怎么追回损失对于“一房二卖”情况，处理规定明确如下：卖方应依法承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。买方有权要求解除合同或继续履行合同，并要求卖方支付违约金。若涉及欺诈行为，将依法追究卖方刑事责任。
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集资诈骗如何追回损失？要追回款项看具体情况：1、未报案的，在侦查中，可能已经查明是受害人。2、未报案，侦查中又没有发现的，那等于不存在。对于集资诈骗款的返还，一般会由专案小组进行专门的处理，受骗群众一般要先进行登记，再根据总的诈骗款与追回款，计算出返还比例，然后按比例返还。
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征地拆迁我无房产证，但卖给了乙已且与乙方签合同七天后，我想退房，我给他全额退款加一周内损失的利息。房子我仍在住着。但乙方把我告上法庭，要么继续给他房，要么就赔偿一万违约金，违约金过高，远远超出20万元一周银行同期利息，我反对。
[律师回复] 你好，现在是什么情况呢
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刑事辩护您好，有个交通事故的问题想咨询一下，对方左转未让我执行，我是骑行摩托车，交警队事故中心认定对方的全责，对方只买了交强险，没有商业险，人伤先不说，定损约2800，交强险理赔2000，导致修车钱不够，对方现在不想给，我该怎么办呢？感谢。
[律师回复] 超出交强险之外的对方有义务赔偿
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集资诈骗如何追回损失？
要追回款项看具体情况：1、未报案的，在侦查中，可能已经查明是受害人。2、未报案，侦查中又没有发现的，那等于不存在。对于集资诈骗款的返还，一般会由专案小组进行专门的处理，受骗群众一般要先进行登记，再根据总的诈骗款与追回款，计算出返还比例，然后按比例返还。
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被诈骗的损失怎样追回
遭遇诈骗，建议到网络违法犯罪举报网站举报诈骗行为或者拨打110及到当地派出所报警，对方的行为涉嫌诈骗罪。诈骗金额在三千元以上的或者发送诈骗信息五千条以上的涉嫌诈骗罪，公安机关应当立案侦查，追究行为人的法律责任。
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