贷款买房没审过退房怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 倘若购房者未获银行购房贷款审批准复，他们便有权依法向房产开发公司提交退房请求。购房者应优先以书信形式向房产开发公司明确言明欲退出此次购买行为之意愿。房产开发公司须于接获退房申请之当日起15个工作日之内，妥善履行其法律义务，完成退房程序之处理。当所涉各项手续均已圆满完成后，开发商必须在第一时间将购房者支付的全额房价款悉数归还给购房者。在整个流程中，我们会根据未能成功获批贷款的确切原因，公正、客观地分析和确定谁为违约责任方，要求他们依据所签定的《房屋买卖合同》中所规定的条款，负责承担相应的违约赔偿责任。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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买房贷款没通过定金能退吗买房定金交了贷款办不下来，定金是不可以退的。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。若是依旧不知道买房贷款没通过定金能退吗可以选择继续阅读此文。
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