商品房退房诉讼要不要申请保全
- 律师解析
- 在面临退房款纠纷时，当事人具备诉讼前或诉中申请财产保全的权利。财产保全乃是我国法律授予人民法院在特定情形下采取的一项措施，旨在确保未来法院判决得以顺利执行或避免当事人财产遭受不必要的损失。当税务机关收到法院生效法律文书之后，即需依照其内容承担相应的和解责任。若对方拒绝履行相关义务时，情节严重者甚至可能触犯拒不执行法院判决、裁定罪。因此，为了维护自身的合法权益，建议您在提起诉讼之时就申请实施财产保全。然而值得注意的是，财产保全这个措施只限于紧急情况，所需申请人必须提供担保并须经过法院审判程序。然而在现实司法实践中，大部分法院对于诉前财产保全的态度并不积极。为此，有这样一个变通的方式：债权人可以选择不进行诉前财产保全，但是在提交起诉材料时，应与立案法官进行充分沟通，以防被告在得知起诉消息后转移资产。在此基础上，请求法院在立案后暂缓向被告发送起诉状及其副本，待确定承办法官后再行进行财产保全，然后再向被告送达相关文件。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
0
问题没解答? 125523人选择咨询律师
商品房退房诉讼要不要申请保全
一键咨询
安置房可以诉讼保全吗,安置房和商品房的区别
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与安置房可以诉讼保全吗,安置房和商品房的区别相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷商品房退房诉讼要不要申请保全
在退房款纠纷中，当事人有权申请财产保全以保障判决执行。税务机关需依法院文书履行责任。若对方拒付，严重者或涉罪。建议诉讼时申请保全，但法院对此态度不一。可选择不诉前保全，但在起诉时与法官沟通，延迟向被告送起诉状，待法官指定后先进行财产保全再送达。
1w浏览2024-06-13
买房子需要哪五证 商品房五证不全怎么办
《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称五证。开发商销售房屋五证不全,你可以主张解除合同,要求返还购房款,利息,并要求开发商依据合同的约定承担违约责任
10w+浏览
房产纠纷在售商品房能否诉讼保全
1w浏览2025-05-19
撤销商品房买卖合同的诉讼需要满足的条件有哪些
撤销商品房买卖合同诉讼需要满足的条件是必须是原告人自己要撤诉的，而且撤诉建立在原告自愿的基础上，撤诉的程序符合法律规定，向法院递交书面的撤诉申请书，而且撤诉要建立在法院同意的情况下才生效。业主一定要考虑清楚，撤诉的后果再做决定。
10w+浏览
合同事务商品房诉讼保全需要满足哪些条件
1w浏览2025-05-22
商品房未竣工能诉讼保全吗
若期房归属被保全人，可申请保全。依据法规，未登记产权的建筑物及土地需凭审批文件等确认所有权。如预售合同等有力证据能证明期房属对方，可申请保全。法院认定后，将裁定保全并查封，防止转移、隐匿或变卖，维护合法权益。
1w浏览2024-05-17
商品房打官司做保全要多久
依据《中华人民共和国民法典》，房产财产保全应在五日内判决，紧急情况须四十八小时内决定。保全期三年，延长需提前三十天申请。保全措施后三十日内未起诉或仲裁，法院将解除保全。确保房产权益得到及时保护，同时维护法律程序的严谨性。
1w浏览2024-05-24
