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贷款商品房没买卖合同如何维权

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在购买房产时,若未收到购房合同,应向开发商索取。契约是建立买卖关系的重要凭证,更是双方遵循约定的法律依据。若无购房合同,一旦出现违约行为,当事人将无法提供有效证据以维护自身的权益。面临开发商不愿交付购房合同的情况,消费者有权寻求房地产管理局的干预与协助。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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商品房买卖纠纷怎样维权
商品房买卖纷争,宜先和解调解。若无果,可据情况向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。当事人须遵守并执行法律判决、仲裁裁决及调解书,拒不履行者,对方可申请法院强制执行。
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房产纠纷
贷款买的商品房能卖吗?
首先,需要明确的一点就是,未还清贷款的房子可以进行买卖,但前提是必须已经取得房屋权证,因为二手房交易是以房产证为准的。还未结清贷款的房子,若已经取得了房产证,可以通过三种方式转让。
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房产纠纷
怎么办理商品房买卖贷款 什么是商品房按揭贷款
1、办理按揭贷款申请。2、签订购房合同。3、签订楼宇按揭合同。4、办理抵押登记、保险。商品房按揭贷款一般是指不能或不愿一次性支付房款的按揭购房借贷人将其与开发商已签订之商品房预售或销售合同项下的所有权益作为向商业银行贷款的担保而取得商业银行贷款的行为。
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商品房购买者如何维权
1、与开发商协商解决。购房者(也可以委托律师)应与开发商当面交涉,将有关的事实依据直接向开发商提出,并提出和解的要求。2、向当地的消费者协会投诉。3、约定的方式解决纠纷。4、合同双方在合同中或者事后达成了仲裁协议的,可以向约定的仲裁机构申请仲裁。5、诉讼是最后的解决之道。
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房产纠纷
买到假的商品怎样维权
首先,请您务必妥善保管所有与该事件相关的有效证据。 接下来,试着与销售方进行友好协商和沟通,诚实而坚定地要求他们承担相应责任,包括给予经济补偿或是办理全额退货等事宜。 如果经双方努力仍无法就此事达成共识,您还可考虑联系当地消费者协会寻求协助。
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损害赔偿
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