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开发商跑路了商铺咋办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
倘若遭遇房地产开发企业卷款逃逸之困境,您可尝试自行联络其他相关业主,携手共谋维权之路;其次,建议您积极主动地采用多种手段与该开发商取得联系,请求其赔偿损失;若问题仍无法通过自我解决,那么最直接有效的应对策略莫过于迅速向当地法院提起诉讼了。面对开发商跑路的情形,购房者有权选择解除合同,当主合同即房屋买卖合同被依法解除时,从合同如按揭合同亦可随之解除,购房者无需再向贷款银行支付任何按揭款项。关于开发商跑路之后的处理办法,具体如下:首先,若房屋买卖合同上加盖有公司公章,则购买方有权与其进行协商以寻求妥善解决方案;其次,可考虑向法院对该公司提起诉讼,同时暂停偿还贷款,并向公司索要已经支付的贷款及其相应利息。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第七十条没有法律、法规的依据,向房地产开发企业收费的,上级机关应当责令退回所收取的钱款;情节严重的,由上级机关或者所在单位给予直接责任人员行政处分。
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