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退购房定金怎么请律师

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
订金即为在签署租赁合约之前,由房主或者中介所提出的要求承租方先提前支付的一笔资金,旨在规避可能出现的争议和纠纷。为了确保权益不受损害,敬请留意以下几点关注点:首先,应明确约定订金的具体使用方向,比如仅限于锁定房源、确认租赁意愿,而不得用于支付任何与租赁无关的费用;其次,关于订金的金额,虽然并无明确的法律规定,但是通常情况下不应超过租金总额的百分之二十;再者,订金的支付应当有书面协议作为保障,明确订金的具体金额、用途、退款条件以及退款期限等关键信息,从而预防未来可能出现的纷争;最后,在支付订金的过程中,承租方务必要求房主或中介开具相应的收据或发票等凭证,以便于日后证明实际支付的事实。
法律依据
《中华人民共和国律师法》第二十八条规定律师可以从事下列业务:(一)接受自然人、法人或者其他组织的委托,担任法律顾问;(二)接受民事案件、行政案件当事人的委托,担任代理人,参加诉讼;(三)接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派,担任辩护人,接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托,担任代理人,参加诉讼;(四)接受委托,代理各类诉讼案件的申诉;(五)接受委托,参加调解、仲裁活动;(六)接受委托,提供非诉讼法律服务;(七)解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。
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购房退定金请律师多少钱
一、关于按照计时收费模式所执行的收费准则:每小时收费范围自人民币200元至3000元不等。 二、关于依照计件收费模式执行的收费准则:除须缴纳常规的1000元至8000元作为基本费用外,还需对案件的争议数额进行划分,并根据各阶段的比例逐步累计相加进行收取。
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房产纠纷
怎么找律师退购房定金
在购买房屋时,如已经交付定金并按照约定执行,则所缴纳之定金是可以退还的。若付款人能够严格按照其先前约定履行义务,那么定金应当被计入总价或者予以退还;如果合同无法履行不是由于任一一方的过错造成的,那么定金也应被退还;而若是收款人单方面的违约行为导致合同无法正常履行,此时定金将可以退还并翻倍处理。
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房产纠纷
买房没签购房合同退定金流程是怎样
[律师回复] 解析:
对于未签署购房合同的情况下,定金如何退还这一问题应依据具体情况进行判断。
首先必须考察双方在支付定金之时所达成的共识。若在协议中并无明文规定定金可否退还,那么一般的做法是允许退还,这通常需要双方共同协商以达成共识。
然而,若一方原因直接导致了买卖合同无法成立,则适用于定金罚则的规定。在这种情况下,若是由于开发商自身的问题致使无法签订合同,那么购买者有权要求开发商退还其相应的定金。但是,如果是由个人原因引起,且开发商在此过程中并无任何隐瞒行为,那么购买者仅能单方面提出退还定金的请求,同时还需依照认购书中的相关约定承担相应的违约责任。若双方未能就此达成一致意见,购买者可尝试积极与开发商进行沟通和协商。
最后,如果是因为对商品房合同及其补充协议的内容存在分歧,从而导致未能成功签约,那么此时定金理应予以退还。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。
贵州法务
贵州法务
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找律师能退购房定金吗
关于购房定金的问题,一旦确定支付,便不可任意撤回。特别地,若是因为购房者个人原因造成无法购得该房屋,那么通常情况下,购房定金是不会被退还的。并且,一些业主甚至会要求购买方赔偿相应的违约损失。然而,如若出售人未能遵照合同条款履行义务,或者其行为涉及欺诈。
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房产纠纷
购房定金付了怎么还不退款
[律师回复] 解析:
关于购房定金应否退还以及如何解决此类问题,现提供如下几种途径供参考:1.当事人可尝试通过与出卖方进行友好沟通协商以期达成退款共识;2.当事人也可主动寻求消费者保护委员会出面协助调解,共同寻找妥善解决方案;3.倘若以上两种方法均未能有效化解纠纷,当事人还可选择拨打全国统一的投诉举报热线12315进行维权;4.若以上所有措施皆告失败,当事人仍有权依法向人民法院提起诉讼,请求对方全额返还所支付的定金款项。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
普洱法务
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