石家庄市烂尾楼停贷会有什么后果
- 律师解析
- 当购房者所购房产发生烂尾现象时，若能与银行进行有效协商达成停贷协议，或者经过司法裁决获得停贷批准，则不会对其个人信用记录造成负面影响。然而，若未经合法程序擅自停止还贷，将可能导致以下严重后果：（1）个人信用记录遭受损害，从而影响未来各类贷款的申请。一旦房贷出现逾期还款行为，贷款机构便可查阅到相关逾期记录。对于某些较为严谨的银行而言，即使仅逾期一日，银行亦会将此逾期信息纳入中国人民银行的征信系统。一旦逾期记录进入该系统，将对用户未来申请信用卡或其他贷款产生重大不利影响，甚至可能导致即使成功获批贷款，其贷款额度也会大幅缩水。（2）需承担相应的罚息和滞纳金。无论因何种原因导致房贷逾期，银行均会致电催促借款人尽快还款，且逾期还款将引发罚息。各家贷款银行的罚息标准不尽相同，通常在原贷款利率基础上增加30%-50%。（3）面临银行的法律诉讼。银行会在房贷合同中设定违约条款，规定连续三次或累计六次逾期还款的，将要求借款人一次性偿还全部贷款本金及利息。如用户房贷逾期超过三个月仍未归还，银行将依据借款合同和担保合同的约定，向法院提出诉讼请求。法院将依法采取财产保全等强制措施，冻结贷款人和担保人所有银行账户中的存款，并查封已抵押或质押的资产。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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