线上预售合同备案怎么操作
- 律师解析
- 1.在买卖双方明确无误地确定了其自主购房意愿之后，交易双方需借助公平合理的契约条款，互相谨慎详细地将各自的合同信息输入合同备案软件，以便于进行在线备案记录；2.已经填写完毕并成功生成的合同信息，买卖双方均须手动设定专属密码，以此来确保维护个人的合法利益，而后续的操作流程可以委托经过资质认证的专业人士来负责执行；3.当合同提交的整个过程圆满完成之后，操作人员将会把最终形成的具有法律效力的（电子）合同从网上打印出来，供买卖双方进行签名确认，同时，打印合同的具体份数应依据付款方式来决定（如果是一次性全额支付，则需要打印五份；反之，如果选择分期付款，则需要打印六份）；4.最后，相关责任方必须携带已经签署并加盖公章生效的合同、备案申请表及其他相关证明文件，前往房屋所有权归属登记部门办理相关的移交登记手续。
- 法律依据
- 《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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线上预售合同备案怎么操作
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线上预售合同备案怎么操作
买卖双方在确定购房意愿后，需通过合同备案软件详细录入合同信息，并设定专属密码保护个人利益。合同提交后，操作人员将打印具有法律效力的电子合同供双方签名，份数根据付款方式决定。最后，责任方携签署盖章的合同、备案申请表等文件，到房屋所有权登记部门完成移交登记手续，确保交易合法有效。
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