亲戚无证售房怎么处理
最新修订 | 2024-06-20
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包敬立律师
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- 律师解析
- 对于尚未拥有房产证明文件（即房产证）的住房，我们应当首先前往相关的不动产登记机构，查阅该处是否已对其进行过不动产登记注册。如果已经完成了相应的登记程序，那么按照登记记录所明确的事项，便可以依照规定流程依法启动房产证的办理；相反，若是未曾进行过任何登记，则必须立即着手进行不动产登记。需要特别强调的是，不动产所有权的有效性和合法性，是建立在严格遵守登记制度基础之上的，也就是说，房屋的所有者及其权益，都将依据登记簿上的详细记载来确定，而房产证的颁发，也正是基于此项登记工作的结果。通常来说，若无房产证作为凭证，是无法顺利完成过户手续的。针对按揭购房的情况，房产证往往会被银行作为抵押物保留，此时有两种解决方案可供选择：第一种方法便是提前还款，待银行解除按揭抵押并注销抵押登记之后，您便能够获得房屋产权证，然后再与对方共同前往房产登记部门办理过户手续。第二种方法是，如果您暂时无力一次性偿还全部贷款，可以尝试与贷款银行进行沟通协商，请求变更贷款人，重新签署贷款合同。然而，这种做法可能较为繁琐，因为银行出于自身利益及工作量等因素的考量，通常不太愿意配合此类申请。
- 法律依据
- 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
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亲戚无证售房怎么办手续依据我国现行的相关法律法规，不动产的物权变动，如设立、变更、转移以及消亡等，都必须经过依法注册并登记才能生效。房产证，作为房屋所有者所有权的法定凭证，对于那些缺少房产证的房屋来说，其交易过程中会面临着没有有效产权证明的阻碍，难以按照国家的法律规定进行登记，进而实现合法的买卖交易及办理相应的更名过户手续。因此，一般情况下，无房产证的房子是禁止买卖的。
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亲戚无证售房怎么办理手续在大多数情况下，无房产证的房屋并不具备合法买卖的资格。根据我国现行的相关法律法规，不动产的权利变动以及其归属性，皆建立在经过法定程序的登记注册之上。而房产证正是对于房屋所有权的权威性证明文件，缺乏房产证的房屋则面临着无法通过法定程序进行登记注册，进而无法进行合法买卖交易及办理更名过户等相关手续的困境。
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住亲戚家怎么办理居住证一、办理流程。暂住在本市居民或者农民户亲戚家里的人员，需要由户主带领或者由本人持户主的户口簿，向暂住地派出所申报暂住登记、申领《居住证》。派出所前台民警审核合格后录入信息，审核不合格，由受理人员当面告知申请人不合格原因。
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遗嘱见证人能否找亲戚？按照《民法典》的规定，亲属可以作为遗嘱的见证人，但是必须符合法律规定的充当见证人的条件，即该亲属必须是完全民事行为能力人，且不是立遗嘱人的继承人或与继承人有利害关系的人。另外，如果亲属具有《民法典》第一千一百四十条中的任一种情形，因为不符合遗嘱见证人的要求，此时无法担任遗嘱的见证人。
遗产继承
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遗嘱见证人能否是亲戚？按照《民法典》的规定，亲属可以作为遗嘱的见证人，但是必须符合法律规定的充当见证人的条件，即该亲属必须是完全民事行为能力人，且不是立遗嘱人的继承人或与继承人有利害关系的人。另外，如果亲属具有《民法典》第一千一百四十条中的任一种情形，因为不符合遗嘱见证人的要求，此时无法担任遗嘱的见证人。
遗产继承
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亲戚能当遗嘱见证人吗？按照《民法典继承编》的规定，亲属可以作为遗嘱的见证人，但是必须符合法律规定的充当见证人的条件，即该亲属必须是完全民事行为能力人，且不是立遗嘱人的继承人或与继承人有利害关系的人。另外，如果亲属具有民法典继承编》第1140条中的任一种情形，因为不符合遗嘱见证人的要求，此时无法担任遗嘱的见证人。
遗产继承
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亲戚无证售房怎么处理
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亲戚能当遗嘱见证人吗？
按照《民法典继承编》的规定，亲属可以作为遗嘱的见证人，但是必须符合法律规定的充当见证人的条件，即该亲属必须是完全民事行为能力人，且不是立遗嘱人的继承人或与继承人有利害关系的人。另外，如果亲属具有民法典继承编》第1140条中的任一种情形，因为不符合遗嘱见证人的要求，此时无法担任遗嘱的见证人。
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婚姻家庭出售别墅房屋纠纷怎么处理
[律师回复] 1.理性协商解决方案：在冲突或争议发生之际，各相关方应当优先考虑通过礼貌、理智且实质性的沟通协商来化解彼此之间的矛盾；
2.协商未果时寻求专业调解：如果经过充分的友好商议后仍未能达到预期的成果，那么可进一步寻求专业调解机构的协助，寻求公正合理的解决路径；
3.对调停结果持有异议有权利向法院提诉：一旦对由专业调解机构执行的调解结果仍然存在疑虑或不满，当事人有权依法向当地法院提起诉讼，维护自身合法权益；
4.如已签署仲裁协议或合同中有明确仲裁条款，可依约向相应仲裁机构提交仲裁申请：若在签订合同时已经明确约定了仲裁方式作为解决争议的途径，或者在合同中明确规定了仲裁条款，那么当事人可以根据这些协议和条款向相应的仲裁机构提交仲裁申请，启动仲裁程序。
2.协商未果时寻求专业调解：如果经过充分的友好商议后仍未能达到预期的成果，那么可进一步寻求专业调解机构的协助，寻求公正合理的解决路径；
3.对调停结果持有异议有权利向法院提诉：一旦对由专业调解机构执行的调解结果仍然存在疑虑或不满，当事人有权依法向当地法院提起诉讼，维护自身合法权益；
4.如已签署仲裁协议或合同中有明确仲裁条款，可依约向相应仲裁机构提交仲裁申请：若在签订合同时已经明确约定了仲裁方式作为解决争议的途径，或者在合同中明确规定了仲裁条款，那么当事人可以根据这些协议和条款向相应的仲裁机构提交仲裁申请，启动仲裁程序。
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快速解决“房产纠纷”问题
遗嘱见证人能否找亲戚？
按照《民法典》的规定，亲属可以作为遗嘱的见证人，但是必须符合法律规定的充当见证人的条件，即该亲属必须是完全民事行为能力人，且不是立遗嘱人的继承人或与继承人有利害关系的人。另外，如果亲属具有《民法典》第一千一百四十条中的任一种情形，因为不符合遗嘱见证人的要求，此时无法担任遗嘱的见证人。
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婚姻家庭你好，我去年被人说到银行换手续，也没说是啥，就说一年，现在无缘无故我身上有30万贷款
[律师回复] 河南专业律所专业解答
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快速解决“房产纠纷”问题
你好我想问一下我有两个孩子一个三周岁一个9个月，两个孩子一直都是跟我生活在一起，孩子对父亲几乎点概念没有这种情况下，离婚的话法院判两个孩子都给我的几率大吗
[律师回复] 那你这边有没稳定收入？一般来说，如果你有稳定收入，且孩子从小跟随你长大，那么判给你的概率比较高。
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遗嘱见证人能否是亲戚？
按照《民法典》的规定，亲属可以作为遗嘱的见证人，但是必须符合法律规定的充当见证人的条件，即该亲属必须是完全民事行为能力人，且不是立遗嘱人的继承人或与继承人有利害关系的人。另外，如果亲属具有《民法典》第一千一百四十条中的任一种情形，因为不符合遗嘱见证人的要求，此时无法担任遗嘱的见证人。
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婚姻家庭
自立遗嘱能亲戚见证吗？
老人自己立的遗嘱，可以请亲戚作为见证人，只要双方不存在财产方面的利益关系就行，自书遗嘱同样具备法律效力，老人去世后，继承人要按照遗嘱中的要求继承遗产，若出现纠纷，可以去法院起诉。
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婚姻家庭您好我有一个亲戚是开大车的 路上有一个人骑电动车撞到了 但是驾驶员并不知情然后就继续开走了 这种算肇事逃逸吗
[律师回复] 不知情然后就继续开走了 这种不算肇事逃逸
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快速解决“交通事故”问题
我父亲去世火化后，下葬在本村的山岭上，然而这山岭的主人讲这是他们开荒地，强行要我们三年内迁坟，如果不服从迁移，他们恶意破坏怎么办
[律师回复] 你好，可以详细沟通分析
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亲戚能做遗嘱见证人吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对亲戚能做遗嘱见证人吗进行了解答，希望能解答您的问题。
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婚姻家庭您好，我父亲开着老年代步三轮车，在转弯时车轮打滑导致测翻，前轮上敲，落下时把80多岁的老年人脚背砸伤，轻微骨折，在医院住院治疗22天出院，在8月27日在医院复查，医生说恢复蛮好，没一点问题，住院期间的医药费和伙食费均已报销，现对方漫天要价，要求赔偿1.6万元损失，请问这合理吗？
[律师回复] 你好，这需要根据具体情况来确定是否合理
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快速解决“交通事故”问题
