按照合同违约交房怎么办
- 律师解析
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若您遭遇开发商逾期交房问题时，可尝试以下几种方法来寻求解决方案：首先，与开发商展开积极的沟通协商。在此情况下，建议您联合其他同样遭遇问题的业主，形成强大的维权力量，以此为筹码与开发商展开商谈。同时，请务必保持维权方式的合法性，避免出现过激行为，甚至干扰到社会公共秩序的行为。其次，您还可以选择向当地法院提起诉讼。如果与开发商的协商未能达成满意的结果，那么您有权向法院提出诉讼请求，要求开发商对您所遭受的损失进行赔偿。在这个过程中，您需要提供购房合同以及相关的发票作为证据支持。此外，根据我国现行的相关法律法规，逾期交房现象可分为两种类型：正常延期交房和非正常延期交房。
关于正常延期交房，这主要是因为施工进度延迟、相关政府部门办理手续滞后、市政配套设施建设迟缓等原因造成的房屋逾期交付。这种情况通常被视为延长了交房期限，购房者应给予开发商一定的宽限期，待相关事宜处理完毕后便可顺利收房。然而，对于非正常延期交房来说，则主要是由于开发商自身经济实力不足、相关政府手续存在违法违规行为且无法得到妥善处理，从而导致开发商无法按期或短期内完成房屋交付工作。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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