起诉房屋预售合同解除该如何操作
- 律师解析
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一旦因对应原因真的需要解除合同，务必展开双方沟通，并且得到另一方的同意，同时应当按照约定承担起相应的违约责任。在这种情况下，务必要尽快签订书面解除协议。倘若该协议是由中介机构协助完成，则必须确保三方齐聚现场，共同在书面解除协议上签名确认后才能正式生效。
其次，在签订书面解除合同时，必须详细注明合同失效的日期、合同的全称、合同编号及其具体需要解除的部分内容等信息，经过双方或三方签字确认后方能生效。
再者，若其中一方由于身处异地等个人原因，无法亲自到场签署书面解除协议，在获得对方同意之后，可出具书面授权委托书，委托他人代为处理。
最后，如果双方已就解除合同及签订书面解除协议等事项达成共识，且已有口头约定，为了更好地维护自身权益，建议采取适当措施，例如保留录音、传真等证据，以便防止未来可能发生的争议，从而有效保障自身利益免受损失。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十五条【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
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起诉房屋预售合同解除该如何操作
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起诉房屋预售合同解除怎么操作
在解除合同的过程中，首要步骤是及时与对方协商，寻求共同解决方案，并准备承担违约责任。核心在于签订详细的书面解除协议，明确合同终止日期、名称、编号及撤销条款。若通过中介，确保所有当事人在场签字。特殊情况下，可授权他人代签。为防止未来争议，应记录口头约定的证据，如录音或传真，以保护自身权益。
1w浏览2024-06-13
起诉房屋预售合同解除该如何操作
在解除合同时，首先应通过双方沟通并取得一致同意，按约定承担违约责任。签订书面解除协议是关键步骤，需明确合同失效日期、全称、编号及解除的具体内容，并在三方在场的情况下签字确认。若一方无法到场，可出具授权委托书。为防未来纠纷，建议保留相关沟通记录作为证据。整个过程应迅速而细致，确保权益不受损害。
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