买房面积误差超过多少补钱
- 律师解析
- 在房屋面积误差超过其绝对数值3%的情形下，有权获得相应补偿；如未超此范畴，则应依实际面积结算房款金额；若误差超过3%，买方可选择终止合同，此时卖方需向买方退还全部已支付购房款项并附上合理利息；倘若买方选择继续履约，便可根据面积误差幅度与约定价格，决定是否由买方进行补充支付、卖方单独承受或卖方退还款项并加倍赔偿。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
0
问题没解答? 125409人选择咨询律师
买房面积误差超过多少补钱
一键咨询
房子面积误差超过百分之三怎么办
购房者如欲解除购房合同，可要求开发商退还购房款并赔偿利息。若选择保留房产，当实际面积超过合同约定3%时，超出部分的房价由开发商承担，购房者无需付费即可拥有。反之，若实际面积少于约定面积3%以上，开发商应退回相应房款及利息，并对超出3%部分按双倍金额补偿。
10w+浏览
房产纠纷买房面积误差超过多少补钱
在房屋面积误差超过其绝对数值3%的情形下，有权获得相应补偿；如未超此范畴，则应依实际面积结算房款金额；若误差超过3%，买方可选择终止合同，此时卖方需向买方退还全部已支付购房款项并附上合理利息；倘若买方选择继续履约，便可根据面积误差幅度与约定价格，决定是否由买方进行补充支付、卖方单独承受或卖方退还款项并加倍赔偿。
1w浏览2024-06-13
房屋实测面积误差过大如何处理
若房屋实测面积超出合同规定面积，在3%以内时，买方按原价补足差价；超3%部分，卖方无偿转让产权给买方。反之，若实测面积小于合同规定，在3%以内时，卖方退回相应房价及利息；超3%部分，卖方需按两倍退还差价。
10w+浏览
房产纠纷房屋面积误差补偿吗
若房屋面积差额超3%，买方有权解除合同，卖方须全额退款并付息。差额未超3%时，双方可商定由买方补偿、卖方承担或卖方全数退款并加倍赔偿，具体依差额比例和约定售价而定。
1w浏览2024-05-27
在购房过程中怎么处理面积的误差
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，接以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
10w+浏览
房产纠纷交房面积有误差该补差价吗
房屋建筑面积误差补偿规定简述：实际面积超出合同约定时，误差在3%以内，买家按原价补款；超3%，卖家承担多余费用并转让产权。实际面积小于约定时，误差在3%以内，卖家退款及利息；超3%，卖家双倍返还多余款项给买家。
1w浏览2024-06-13
在购房过程中怎么处理面积的误差？
开发商存在面积欺诈的行为，构成商品房违约。根据合同法以及司法解释的规定，在房地产公司交付的房屋严重缩水的情况下，购房者既可以解除合同，也可以要求开发商按照司法解释规定赔偿损失。一般面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
10w+浏览
房产纠纷房屋面积误差多大要补差价
若购房实际面积与协议规定面积之差超过3%，买方可选择解约并要求全额退款加利息，或按比例调整房价。若差额未超3%，则按实测面积结算房款。超出3%时，若买方续约，需据市价和差额比例协商调整房价，卖方可能需退款并双倍赔偿。
1w浏览2024-06-13
验房面积有误差要补差价吗
根据商品房面积补差规定，若实测面积大于合同约定面积，误差在3%以内，买方按原价补足差额；超过3%的部分，卖方承担费用并转移产权。若实测面积小于约定面积，误差在3%以内，卖方退还差额及利息；超过3%的部分，卖方需双倍返还差额。
1w浏览2024-06-13
