小区高层与别墅纠纷怎么处理

小高层公摊面积的计算是一般在15~%30%之间，具体的还需要根据所购买的建筑物的类型来进行，比如说如果是存在着电梯类型的小高层，那么公摊的系数是占到了15~%20%。了解这些公摊面积，不至于会关于这方面发生纠纷，所以要清楚的了解。

在应对各类纠纷及争议时，当事人应当首先进一步明确并坚持真诚与合理的协商策略。如经过充分协商后依然未果，那么可选择向相应的机构提交调解请求，以期寻求解决之道。但假如即便经过调解程序后仍然未能达成共识或者对此结果表示不满，则应慎重考量通过法律手段来维护自身权益，即向法院提起诉讼。除此之外，如果当事人已经签订了具有法律效力的仲裁协议或者包含仲裁条款的相关文件，也可以积极地申请仲裁，以便尽快解决问题。

当房产边界纠纷发生时，首选协商方式，双方应深入沟通寻求解决方案。若协商无果，可向司法机关起诉，通过法律途径获公正裁决。过程中，人民法院需依法履职，确保审理公正。此方式不仅适用于财产关系，也涵盖人身关系，体现了法律对权益的保障。通过协商或诉讼，房产边界纠纷得以妥善解决，有助于维护社会和谐与法治秩序。