延期交房先收房再起诉开发商可以吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
- 确实如此，接收房产与对开发商因逾期交付而应当承担的违约责任，两者并无绝对的时间先后顺序之分；同样地，也没有任何法律条款明确规定了收房之后便不能再就开发商的违约行为进行追责。一旦开发商发生逾期交付房屋且未曾提交充分合理的免责理由，那么对于购房者来说，是否寻求追究开发商的违约责任及何时启动相关程序，这全然是他们自身的合法权益。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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交房延期先收房再赔偿可以起诉吗法律上，接收房屋与追究开发商延迟交房责任无固定先决条件。购房者可在房屋竣工后继续追责开发商的违约行为。除非购房者书面明示放弃，否则可选择是否追究违约责任及启动法律程序。
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延期交房可以先收房再谈违约金吗即使开发商迟延交付房屋，业主可先入住但不影响其违约责任。若开发商在收到购房者催告后三个月内仍未交付，业主有权索赔经济损失。若开发商既未及时交付又无合理解释，业主可依法解除合同并要求退款。
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延期交房能先收房再要违约金吗开发商非因不可抗力逾期交房需支付违约金：逾期≤60天，每日赔偿万分之三；逾期>60天，业主可终止合同，开发商60日内退款并支付5%违约金；业主也可要求继续履行合同，此时赔偿金为每日万分之五。
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开发商延期交房可以先住吗法律上，开发企业未能按期交付房产而强制购房者入住并不被视为刑事犯罪。若延迟超三个月且催告无效，购房者可诉讼要求交房或解除合同退款。强制入住不构成违法。
房屋买卖
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开发商延期交房先装修算收房吗业主在开发商未按期交付房屋时，有权接受但需先书面催告开发商履行交付义务，要求赔偿时间成本和法定费用。若三个月后开发商仍未交付且无合理解释，业主可单方解除合同，开发商需退款及利息，同时承担违约责任。
房屋买卖
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开发商一再延期交房如何处理当开发商逾期交付房屋，首先应依据购房协议商谈索赔违约金；如合同无明确规定，可依据法律和地方法规主张损失赔偿。若以上途径无效，可依法行使解除合同的权利。
房屋买卖
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延期交房先收房再起诉开发商可以吗
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开发商延期交房可以先住吗
法律上，开发企业未能按期交付房产而强制购房者入住并不被视为刑事犯罪。若延迟超三个月且催告无效，购房者可诉讼要求交房或解除合同退款。强制入住不构成违法。
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房产纠纷取保候审再收监前面羁押算刑期吗
[律师回复] 在取保候审期间，它本身是不算在刑期内的。不过，之前被羁押的那段时间可是可以用来折抵刑期。
就像我国法律所规定的那样，如果最后被判处管制这种刑罚，那羁押一天就能折抵刑期两天；要是被判处拘役或者有期徒刑，那羁押一天就可以折抵刑期一天哟。
这里，一定要特别注意，到底能不能折抵刑期以及具体是以怎样的方式来折抵，这都得依据法院最终作出的判决结果以及相关的法律条文来准确确定。比如说，如果在取保候审期间不小心违反了相关的规定，然后被重新收监了，只要是符合法律规定的那些条件，之前羁押的时间就会依法进行刑期的折抵。这可是法律中很重要的一个规定，关乎到犯罪嫌疑人或者罪犯的切身权益。
就像我国法律所规定的那样，如果最后被判处管制这种刑罚，那羁押一天就能折抵刑期两天；要是被判处拘役或者有期徒刑，那羁押一天就可以折抵刑期一天哟。
这里，一定要特别注意，到底能不能折抵刑期以及具体是以怎样的方式来折抵，这都得依据法院最终作出的判决结果以及相关的法律条文来准确确定。比如说，如果在取保候审期间不小心违反了相关的规定，然后被重新收监了，只要是符合法律规定的那些条件，之前羁押的时间就会依法进行刑期的折抵。这可是法律中很重要的一个规定，关乎到犯罪嫌疑人或者罪犯的切身权益。
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快速解决“刑事辩护”问题
开发商延期交房先装修算收房吗
业主在开发商未按期交付房屋时，有权接受但需先书面催告开发商履行交付义务，要求赔偿时间成本和法定费用。若三个月后开发商仍未交付且无合理解释，业主可单方解除合同，开发商需退款及利息，同时承担违约责任。
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房产纠纷我是被执行人，有套房子明天要被二拍，和债权人已经协商还款，请问网拍可以及时终止吗
[律师回复] 需要向法院说明情况，由法院决定终止二拍程序。。。
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你好，我注册了一个商标，别人打电话，说他用这这几个字呢，说要去商标局提出异议，我应该怎么办
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你好王律师，我想咨询一下，我买的商品房，合同约定是6月30日交房，但开发商未按照约定时间交付，先是6月20左右通知我们要延期到8月31日交房，后来实际交付时间是9月13日。合同约定:交房时卖方应当提供《竣工验收备案证》和《实测测绘报告》，如未提供买房可以拒绝收房，并且因此产生的一切费用由卖方承担。但实际交房时这两项资料均为提供，我也问过主管单位查询过，至今未办出这两项证明。
请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
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开发商一再延期交房如何处理
当开发商逾期交付房屋，首先应依据购房协议商谈索赔违约金；如合同无明确规定，可依据法律和地方法规主张损失赔偿。若以上途径无效，可依法行使解除合同的权利。
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房产纠纷
沿街商铺拆迁，商铺是村里分的地方，由于商铺门口有朝公路方向的有朝村里的，赔偿方式不一样，是不是可以打官司
[律师回复] 专方案专补偿，可以调查补偿方案，具体情况详细沟通给您建议
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开发商先合同再网签合法吗
开发商先签纸质合同再进行网络签约是合法的。
网络签约备案能有效防止一房多租，保护租客权益，规范房屋出租管理，明确产权和承租人身份，确保合同合法有效，减少法律纠纷，提升社会治安。
同时，准确登记房东收入对个人所得税管理也有重要意义。
因此，这种签约方式不仅可行，而且有助于维护各方利益和社会秩序。
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合同事务针对问题：保单贷款还不上怎么处理，我想进一步了解：我能否延期偿还保单贷款？怎样延期
[律师回复] 您好，具体研判分析案情
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房开商一再延期交房怎么办
延期交付有合理因素，买方应给宽限期并协商。无正当理由可维权诉讼。可向消费者协会申诉或向房地产管理部门反馈。如问题未解决，可向法院提起诉讼。购房者应了解维权途径，合理维权。
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