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租房中途违约房东不退房租如何办

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在租赁房屋期间发生提前违约行为时,倘若房东不予退还租金,承租方有权与出租方展开进一步的协商事宜。然而,当事人理应依照彼此所订立的合约履行相应义务,而非擅自对其进行变更或终止,除非发现出租方存在着受到相关法律法规明确禁止的无效条款,才可依据此种情况解约并提早结束租房协议,否则便必须承担起因违反合约而支付押金作为赔偿的责任及后果。
法律依据
《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法。第八条民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。人民法院审理民事案件,应当保障和便利当事人行使诉讼权利,对当事人在适用法律上一律平等。
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中途退租房东是否退剩余租金
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二房东在租期内提前终止租赁行为,是否构成违约,需视情况而定。若二房东未经原房东同意擅自转租,则属于违约行为。若已取得原房东的书面同意,且租赁合同中对提前终止的条款有明确规定,则按照合同执行。若合同无相关规定,原房东有权要求二房东承担相应的违约责任和赔偿损失。二房东转租行为需遵循法律法规和合同约定,确保合法合规。
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