房屋预售合同可以协商修改吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 关于商品房预售合同中，开发商是否有权进行修改的问题，依据现行相关政策法规进行详细分析如下：尽管商品房预售合同赋予开发商享有修改权，但前提条件必须经由购房者的一致同意，否则开发商无权擅自对合同条款进行任何修改或变更。法律并未明文规定在合同签署后，协议双方便无法再行修改，只要合同签署方能达成共识，便可对合同内容进行相应调整和修订。
- 法律依据
- 《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。
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预售合同补充协议可以修改吗商品房预售合同基于双方自愿可变更。签署时，双方可深入探讨并达成补充协议或修正条款。特定条款修订或增加时，只要不违反法律，买卖双方有权与开发企业磋商，并将协商结果以补充条款形式明确写入合同。
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修改房屋预售合同的风险有哪些商品房预售风险涵盖：开发商资金链断裂导致的烂尾风险、预售资金监管不力引发的挪用风险、工程质量不达标造成的质量隐患，以及购房合同模糊或违约导致的权益受损。购房者应谨慎评估，确保权益得到保障。
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房屋预售合同可以修改吗预售房合同是开发商与买家间的法律协议，规定交易权益。双方可在无异议前提下协商修订，但须按法定程序操作：首先，网上解约并撤备案；其次，双方至房管部门重签并网签。任何修改都必须符合法规，否则可能带来法律风险。修改前务必咨询专业人士以确保合规，这是我们的强烈建议。
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房屋预售合同能修改吗在商品房预售合同的缔结进程中，开发商享有对合同条款作出修订之权利，然而此种权限须以与购房者展开充分且深入的交流磋商为前提条件。在此环节中，作为合同的缔约双方必须针对所有可能涉及变更的议题展开深度讨论，以便最终实现各方的共识。若有必要对原有的预售合同进行重签，那么原合同的所有条文应当维持其原有状态，仅需对需要调整之处进行修订并直接纳入至新版的合同文本之内便可。
房产纠纷
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商品房预售合同能修改吗开发商有权调整商品房预售合同的约定条件，但须在事前征得购房者的意。双方需在对变更事项充分沟通并达成共识之后，才能进行相关操作。若有必要更改合同条款，可直接在原始合同上进行修正，亦或重新签订一份新的合同。在重新制定合同时，原始合同的全部内容均保持不变，仅需将需变更部分加以修订后，纳入新合同中即可。
房产纠纷
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商品房预售合同可以修改么商品房预售合同具备一定的可变更性。当购房双方签署商品房预售合同时，他们有权针对一些尚未达成共识的事项进行补充协议，或者在不违背公平原则的前提下，对原有合同条款进行适当修改。若需变更商品房预售合同中的相关条款，只要此种行为没有触犯任何法律法规的禁止性规定，购房者和房开商均有充分的权利进行协商，并将协商结果以补充条款的形式体现在合同之中。
房产纠纷
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房屋预售合同可以协商修改吗
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房屋预售合同能修改吗
在商品房预售合同的缔结进程中，开发商享有对合同条款作出修订之权利，然而此种权限须以与购房者展开充分且深入的交流磋商为前提条件。在此环节中，作为合同的缔约双方必须针对所有可能涉及变更的议题展开深度讨论，以便最终实现各方的共识。若有必要对原有的预售合同进行重签，那么原合同的所有条文应当维持其原有状态，仅需对需要调整之处进行修订并直接纳入至新版的合同文本之内便可。
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房产纠纷
车损对方全责修走保险，务工费保险公司不出，叫全责车主出，？车修好了问他要不出了怎么办
[律师回复] 如果是营运车辆可以主张营运损失，如果存在人身损害可以向对方主张误工费，护理费，营养费等一系列损失
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我租房对方要求预付押金和房租。然后还没有签合同，现在我因为自己的原因没有办法继续租房，然后申请退还全部的租金和押金，对方拒绝。
[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。
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商品房预售合同能修改吗
开发商有权调整商品房预售合同的约定条件，但须在事前征得购房者的意。双方需在对变更事项充分沟通并达成共识之后，才能进行相关操作。若有必要更改合同条款，可直接在原始合同上进行修正，亦或重新签订一份新的合同。在重新制定合同时，原始合同的全部内容均保持不变，仅需将需变更部分加以修订后，纳入新合同中即可。
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房产纠纷我被所谓打假者投诉，工商介入，让自己调解，对方要500元
[律师回复] 这种情况你可以谨慎考虑。一方面，被打假者投诉且工商介入，说明可能存在一些问题被关注到了。如果对方的投诉有一定合理性，而 500 元的赔偿要求在你可承受范围内，且调解可以避免更复杂的程序和可能面临的更严重后果，你可以考虑接受调解并支付 500 元。
但另一方面，如果对方的投诉缺乏合理依据，你可以向工商部门说明情况，提供相关证据证明自己的行为合法合规，拒绝不合理的赔偿要求。同时，由于你与培训机构没有劳动合同，在处理这件事情时，也要考虑到这可能给你带来的一些不确定性和风险。
总之，要综合考虑各种因素，权衡利弊后做出决定。
但另一方面，如果对方的投诉缺乏合理依据，你可以向工商部门说明情况，提供相关证据证明自己的行为合法合规，拒绝不合理的赔偿要求。同时，由于你与培训机构没有劳动合同，在处理这件事情时，也要考虑到这可能给你带来的一些不确定性和风险。
总之，要综合考虑各种因素，权衡利弊后做出决定。
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快速解决“公司经营”问题
商品房预售合同可以修改么
商品房预售合同具备一定的可变更性。当购房双方签署商品房预售合同时，他们有权针对一些尚未达成共识的事项进行补充协议，或者在不违背公平原则的前提下，对原有合同条款进行适当修改。若需变更商品房预售合同中的相关条款，只要此种行为没有触犯任何法律法规的禁止性规定，购房者和房开商均有充分的权利进行协商，并将协商结果以补充条款的形式体现在合同之中。
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房产纠纷
去年挪用学校学生学费16万，经协商，以每月归还部分的形式归还，已归还4万余元。但今年6-10月未归还，现在学校通知我三天内归还，否则启动司法程序，可是目前没有能力偿还，我该怎么办？
[律师回复] 你好，这边建议与学校协商，分期或者延期，或者拿资产物品抵押
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商品房预售合同不能修改吗
在商品房预售合同中，开发商是具有对合同进行变更的权利，然而这需要经过购房者的协商一致才能实现。依据相关法律法规，在合同签署之后，若双方当事人达成共识，则可以对合同内容进行相应的调整；然而，如果任何一方在未获得另一方明确同意的前提下，均不得擅自对合同条款进行修改或变更。
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上海商品房预售合同可以修改吗
购买房屋时定金退还规定如下：双方友好协商解除合同，可退屋并返还预付款；若协商无果且退屋退款构成实质性违约，购房人则无权要求返还定金。购房前应明确合同条款，避免后续纠纷。
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房产纠纷
父母已经离婚了，小孩判给母亲，父亲没有承担任何的抚养费，现在想跟小孩改姓，需要父亲签字吗？
[律师回复] ? 在我国，离婚后子女改姓通常需要生父签字同意，因为子女姓名的变更涉及到父母对子女的监护权和姓名权。
? 根据相关法律规定，未成年子女姓名的变更，须由父母双方协商一致。如果生父不同意，而一方擅自更改子女姓氏，生父有权要求恢复原姓氏。
? 但如果孩子已满十八周岁，可以自行决定更改姓名，无需父母同意。
? 某些特殊情况下，比如生父不履行抚养义务，对子女有虐待、遗弃等严重损害子女利益的行为，即使生父不同意，也可能通过法律途径变更子女姓氏，但此类情况需要充分的证据支持，并由法院根据具体情况进行裁决。
? 根据相关法律规定，未成年子女姓名的变更，须由父母双方协商一致。如果生父不同意，而一方擅自更改子女姓氏，生父有权要求恢复原姓氏。
? 但如果孩子已满十八周岁，可以自行决定更改姓名，无需父母同意。
? 某些特殊情况下，比如生父不履行抚养义务，对子女有虐待、遗弃等严重损害子女利益的行为，即使生父不同意，也可能通过法律途径变更子女姓氏，但此类情况需要充分的证据支持，并由法院根据具体情况进行裁决。
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