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石家庄市售后包租的政策是怎样的
- 律师解析
- 售后包租商铺属于违法行为。当一项售后包租业务并不体现房产销售之目的或并非其主要追求目标时，这便构成了一种违反法律规定的行为。这种情况下，房地产销售方往往会利用售后包租作为投资回报的手段，以吸引业主购买房产，之后再与购房者签署租赁合同。然而，售后包租的实质并非在于出售房产本身，而更倾向于将房产作为一种融资工具，以便迅速地吸收大量资金。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
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