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一房两卖是否违反欺

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
"一房二卖"的现象,实际上是一种典型的欺诈罪行,其具体表现为,在签订以及履行商品房买卖合同的过程中,当事人采取虚假陈述、掩盖真相等手段,故意误导购房者做出不当决策,从而获得非法财产利益,并且该行为所涉及的金额往往较大。在这种情况下,除了会引发民事法律关系中的违约责任赔偿问题外,如果情节特别严重,甚至有可能触犯刑法中所规定的欺诈犯罪
法律依据
《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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"一房二卖"的现象,实际上是一种典型的欺诈罪行,其具体表现为,在签订以及履行商品房买卖合同的过程中,当事人采取虚假陈述、掩盖真相等手段,故意误导购房者做出不当决策,从而获得非法财产利益,并且该行为所涉及的金额往往较大。在这种情况下,除了会引发民事法律关系中的违约责任与赔偿问题外,如果情节特别严重,甚至有可能触犯刑法中所规定的欺诈犯罪。
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