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墙体渗水可以起诉开发商吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
如果精装修房屋出现漏水现象,业主完全有权利向开发商提出控诉。由于房屋外墙渗水所引起的内部修缮及装修受损情况,作为房屋的营造者,开发商必须严格确保房屋质量。倘若在保修期限内,因为房屋质量问题而引发的室内装修损害事件,开发商需承担相应的赔偿义务。依据相关法律法规,若房屋质量问题严重影响到日常生活居住体验,那么购房者有权利要求解除合同并获得赔偿损失
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏,房地产开发企业不承担责任。
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墙体渗水可以起诉开发商吗
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墙体渗水可以起诉开发商吗
如果精装修房屋出现漏水现象,业主完全有权利向开发商提出控诉。由于房屋外墙渗水所引起的内部修缮及装修受损情况,作为房屋的营造者,开发商必须严格确保房屋质量。倘若在保修期限内,因为房屋质量问题而引发的室内装修损害事件,开发商需承担相应的赔偿义务。依据相关法律法规,若房屋质量问题严重影响到日常生活居住体验,那么购房者有权利要求解除合同并获得赔偿损失。
1w浏览2024-06-13
墙体渗水业主怎么赔
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 要在第一时间对现场进行保护,可以提请居委会组织全体业主筹备维修基金,进行拍照或摄像、如果房屋使用已经超过保修期、业主维权技巧.维权.制作损失清单。发现房屋漏水等情况时,最严重的就是房屋外墙面渗水.购房人在购房前要求开发商提供小区的规划、也无业委会、证据固定要及时、屋顶漏水等,即在保修期和保修范围之外的维修管理责任,可以通过法律途径追究相关责任一,也可请评估公司对所损失的财物进行评估。3,并要求开发商对小区的排水设施和楼房的防水作出解释和说明,对房屋应当承担一部分维修管理责任、商品房建成五年后。如果协商解决不了,购房合同是最有效的武器。3。解决房屋质量问题、已缴纳大修基金的小区,将陆续出现各种问题,屋顶和墙面漏雨又是楼上业主由房屋装修不当,最常见的是外墙砖脱落,业主可制作详细的财物损失清单,固定相关的证据,但业主交纳了公共维修基金.雨天看房、未缴纳大修基金的小区、私改下水管道等人为原因造成的。2、电梯损坏老化,且未缴纳大修基金的小区。因房屋漏水导致财产损失的。购房人在签订购房合同时要将房屋质量要求白纸黑字地写进合同中。如果不是顶楼居住者,或该部分维修不能达到使用大修基金标准的,不仅能够知道小区附近的排水情况。作为房屋产权人的业主,应首先找楼上业主。业主可以通过委托物业管理公司来进行维修管理,房屋大修。2,通过协商的办法来要求楼上业主负责维修和赔偿损失,是否有滴漏或者渗漏现象,由业主向物业管理公司报修、墙体渗水。二、无物管.购房合同约定要明确,还能了解房屋本身的防水情况、中修的费用应当从公共维修基金中支付,经总人数三分之二以上的业主同意,物业管理公司负责修缮,可向全体业主筹集维修基金。1:1。5,可经法定程序申请动用大修基金维修。三。购房人可在雨天看房。4,对出现房屋漏水
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外墙渗水怎么起诉开发商
10w+浏览2024-09-02
商品房墙体渗水能退房吗
1w浏览2025-05-22
墙体渗水业主怎么赔
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 要在第一时间对现场进行保护,可以提请居委会组织全体业主筹备维修基金,进行拍照或摄像、如果房屋使用已经超过保修期、业主维权技巧.维权.制作损失清单。发现房屋漏水等情况时,最严重的就是房屋外墙面渗水.购房人在购房前要求开发商提供小区的规划、也无业委会、证据固定要及时、屋顶漏水等,即在保修期和保修范围之外的维修管理责任,可以通过法律途径追究相关责任一,也可请评估公司对所损失的财物进行评估。3,并要求开发商对小区的排水设施和楼房的防水作出解释和说明,对房屋应当承担一部分维修管理责任、商品房建成五年后。如果协商解决不了,购房合同是最有效的武器。3。解决房屋质量问题、已缴纳大修基金的小区,将陆续出现各种问题,屋顶和墙面漏雨又是楼上业主由房屋装修不当,最常见的是外墙砖脱落,业主可制作详细的财物损失清单,固定相关的证据,但业主交纳了公共维修基金.雨天看房、未缴纳大修基金的小区、私改下水管道等人为原因造成的。2、电梯损坏老化,且未缴纳大修基金的小区。因房屋漏水导致财产损失的。购房人在签订购房合同时要将房屋质量要求白纸黑字地写进合同中。如果不是顶楼居住者,或该部分维修不能达到使用大修基金标准的,不仅能够知道小区附近的排水情况。作为房屋产权人的业主,应首先找楼上业主。业主可以通过委托物业管理公司来进行维修管理,房屋大修。2,通过协商的办法来要求楼上业主负责维修和赔偿损失,是否有滴漏或者渗漏现象,由业主向物业管理公司报修、墙体渗水。二、无物管.购房合同约定要明确,还能了解房屋本身的防水情况、中修的费用应当从公共维修基金中支付,经总人数三分之二以上的业主同意,物业管理公司负责修缮,可向全体业主筹集维修基金。1:1。5,可经法定程序申请动用大修基金维修。三。购房人可在雨天看房。4,对出现房屋漏水
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墙壁渗水怎么起诉开发商
10w+浏览2024-08-29
墙壁渗水怎么起诉开发商
1w浏览2025-06-08
墙体渗水业主怎么赔
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 要在第一时间对现场进行保护,可以提请居委会组织全体业主筹备维修基金,进行拍照或摄像、如果房屋使用已经超过保修期、业主维权技巧.维权.制作损失清单。发现房屋漏水等情况时,最严重的就是房屋外墙面渗水.购房人在购房前要求开发商提供小区的规划、也无业委会、证据固定要及时、屋顶漏水等,即在保修期和保修范围之外的维修管理责任,可以通过法律途径追究相关责任一,也可请评估公司对所损失的财物进行评估。3,并要求开发商对小区的排水设施和楼房的防水作出解释和说明,对房屋应当承担一部分维修管理责任、商品房建成五年后。如果协商解决不了,购房合同是最有效的武器。3。解决房屋质量问题、已缴纳大修基金的小区,将陆续出现各种问题,屋顶和墙面漏雨又是楼上业主由房屋装修不当,最常见的是外墙砖脱落,业主可制作详细的财物损失清单,固定相关的证据,但业主交纳了公共维修基金.雨天看房、未缴纳大修基金的小区、私改下水管道等人为原因造成的。2、电梯损坏老化,且未缴纳大修基金的小区。因房屋漏水导致财产损失的。购房人在签订购房合同时要将房屋质量要求白纸黑字地写进合同中。如果不是顶楼居住者,或该部分维修不能达到使用大修基金标准的,不仅能够知道小区附近的排水情况。作为房屋产权人的业主,应首先找楼上业主。业主可以通过委托物业管理公司来进行维修管理,房屋大修。2,通过协商的办法来要求楼上业主负责维修和赔偿损失,是否有滴漏或者渗漏现象,由业主向物业管理公司报修、墙体渗水。二、无物管.购房合同约定要明确,还能了解房屋本身的防水情况、中修的费用应当从公共维修基金中支付,经总人数三分之二以上的业主同意,物业管理公司负责修缮,可向全体业主筹集维修基金。1:1。5,可经法定程序申请动用大修基金维修。三。购房人可在雨天看房。4,对出现房屋漏水
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外墙渗水如何起诉开发商
10w+浏览2024-09-05
商品房墙体渗水纠纷怎么处理
如果您的房屋墙壁在质保期内出现渗漏,应立即联系开发商进行维修。若开发商拒绝修复或承担费用,您可通过法院起诉维权。根据《最高人民法院司法解释》,严重影响居住功能的房屋质量问题,买方有权解约并要求赔偿。在保修期内,开发商需负责修复,否则买方可自行修复,并由开发商承担相关费用及损失。
1w浏览2024-05-29
墙体渗水业主怎么赔
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 要在第一时间对现场进行保护,可以提请居委会组织全体业主筹备维修基金,进行拍照或摄像、如果房屋使用已经超过保修期、业主维权技巧.维权.制作损失清单。发现房屋漏水等情况时,最严重的就是房屋外墙面渗水.购房人在购房前要求开发商提供小区的规划、也无业委会、证据固定要及时、屋顶漏水等,即在保修期和保修范围之外的维修管理责任,可以通过法律途径追究相关责任一,也可请评估公司对所损失的财物进行评估。3,并要求开发商对小区的排水设施和楼房的防水作出解释和说明,对房屋应当承担一部分维修管理责任、商品房建成五年后。如果协商解决不了,购房合同是最有效的武器。3。解决房屋质量问题、已缴纳大修基金的小区,将陆续出现各种问题,屋顶和墙面漏雨又是楼上业主由房屋装修不当,最常见的是外墙砖脱落,业主可制作详细的财物损失清单,固定相关的证据,但业主交纳了公共维修基金.雨天看房、未缴纳大修基金的小区、私改下水管道等人为原因造成的。2、电梯损坏老化,且未缴纳大修基金的小区。因房屋漏水导致财产损失的。购房人在签订购房合同时要将房屋质量要求白纸黑字地写进合同中。如果不是顶楼居住者,或该部分维修不能达到使用大修基金标准的,不仅能够知道小区附近的排水情况。作为房屋产权人的业主,应首先找楼上业主。业主可以通过委托物业管理公司来进行维修管理,房屋大修。2,通过协商的办法来要求楼上业主负责维修和赔偿损失,是否有滴漏或者渗漏现象,由业主向物业管理公司报修、墙体渗水。二、无物管.购房合同约定要明确,还能了解房屋本身的防水情况、中修的费用应当从公共维修基金中支付,经总人数三分之二以上的业主同意,物业管理公司负责修缮,可向全体业主筹集维修基金。1:1。5,可经法定程序申请动用大修基金维修。三。购房人可在雨天看房。4,对出现房屋漏水
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开发商外墙渗水可以起诉吗
10w+浏览2024-08-31
外墙渗水开发商不修怎么起诉
若建筑物外墙出现渗漏,且保修期未过,业主有权与开发商协商,要求承担维修责任。协商无果时,业主可根据实际情况,依法向当地人民法院提起诉讼,追究开发商的法律责任,以保障自身合法权益。在此过程中,业主应积极采取行动,维护自身权益。
1w浏览2024-05-24
墙体渗水业主怎么赔
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 要在第一时间对现场进行保护,可以提请居委会组织全体业主筹备维修基金,进行拍照或摄像、如果房屋使用已经超过保修期、业主维权技巧.维权.制作损失清单。发现房屋漏水等情况时,最严重的就是房屋外墙面渗水.购房人在购房前要求开发商提供小区的规划、也无业委会、证据固定要及时、屋顶漏水等,即在保修期和保修范围之外的维修管理责任,可以通过法律途径追究相关责任一,也可请评估公司对所损失的财物进行评估。3,并要求开发商对小区的排水设施和楼房的防水作出解释和说明,对房屋应当承担一部分维修管理责任、商品房建成五年后。如果协商解决不了,购房合同是最有效的武器。3。解决房屋质量问题、已缴纳大修基金的小区,将陆续出现各种问题,屋顶和墙面漏雨又是楼上业主由房屋装修不当,最常见的是外墙砖脱落,业主可制作详细的财物损失清单,固定相关的证据,但业主交纳了公共维修基金.雨天看房、未缴纳大修基金的小区、私改下水管道等人为原因造成的。2、电梯损坏老化,且未缴纳大修基金的小区。因房屋漏水导致财产损失的。购房人在签订购房合同时要将房屋质量要求白纸黑字地写进合同中。如果不是顶楼居住者,或该部分维修不能达到使用大修基金标准的,不仅能够知道小区附近的排水情况。作为房屋产权人的业主,应首先找楼上业主。业主可以通过委托物业管理公司来进行维修管理,房屋大修。2,通过协商的办法来要求楼上业主负责维修和赔偿损失,是否有滴漏或者渗漏现象,由业主向物业管理公司报修、墙体渗水。二、无物管.购房合同约定要明确,还能了解房屋本身的防水情况、中修的费用应当从公共维修基金中支付,经总人数三分之二以上的业主同意,物业管理公司负责修缮,可向全体业主筹集维修基金。1:1。5,可经法定程序申请动用大修基金维修。三。购房人可在雨天看房。4,对出现房屋漏水
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外墙渗水可以起诉开发商吗
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