购房合同的面积准确吗
- 律师解析
- 在房地产交易中，购房合同所载明的面积为房管局依据测量图纸计算所得的建筑面积；而房产证上所显示的面积则为房管局针对该物业进行实地测量后获得的准确数据，即房管局的实测面积。因此，房产证上所载面积通常以房管局实际测定的建筑面积为准。对于可能出现的面积差异问题，购房合同中会有明确规定，一般采取多退少补的方式予以解决。如需了解详细信息，请查阅您签订的购房合同。
- 法律依据
- 《商品房买卖合同司法解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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购房合同的面积准确吗
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购房合同的面积准确吗
在房地产交易中，购房合同所载明的面积为房管局依据测量图纸计算所得的建筑面积；而房产证上所显示的面积则为房管局针对该物业进行实地测量后获得的准确数据，即房管局的实测面积。因此，房产证上所载面积通常以房管局实际测定的建筑面积为准。对于可能出现的面积差异问题，购房合同中会有明确规定，一般采取多退少补的方式予以解决。如需了解详细信息，请查阅您签订的购房合同。
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10w+浏览2024-07-29
购房合同实测面积准确吗
购房时，建筑面积与实际测量面积偏差应在±3%内。超出此范围，依合约结算。超3%可解约，不退已付款。超面积3%内购房者补足，超3%外开发商承担。面积少3%内，开发商返还房价款及利息。
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10w+浏览2024-07-28
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公摊面积因建筑类型而异，多层住宅约10%-15%，小高层15%-20%，高层20%-25%。购房合同明确公摊系数范围，房产证面积以测量数据为准。公摊面积包括大堂、走廊、电梯井等设施及公共用房。
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购房合同写的套内面积准确吗
购房协议通常可约定房屋价款、支付方式、交付时间、产权过户、违约责任等事项。买卖双方应明确各项条款，确保权益得到保障。协议内容应具体明确，避免日后纠纷。双方签署前应仔细阅读，确保充分理解协议内容。
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