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杭州市商品房预售合同纠纷如何处理

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
针对涉及商品房预售合同产生的纠纷,可采取如下措施加以解决:若在相关条文中已有明确规定者,则依该等规定执行;如无明文规定,则应遵循协议优先原则;若双方无法达成共识,可考虑寻求基层组织协助进行调解工作;若调解失败,则可依法向法院提起诉讼;倘若当事人已签署仲裁协议或仲裁条款,亦可选择向仲裁机构提出仲裁申请。此外,行为人亦有权直接选择通过诉讼或仲裁途径解决争议。
法律依据
《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
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租售同权杭州市政策是怎样的?
1、承租人依法办理《浙江省居住证》后,其子女入学按照《流动人口随迁子女在杭州市区接受学区教育和义务教育管理办法(试行)》有关规定执行。在杭州市居住证积分管理中,对租赁住房达到一定年限的,实行“租购同分”。2、能够享受到和购房用户一样的积分规定,这对于租房用于的落户和小孩上学,是个好消息。
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房产纠纷
城市商品房预售管理办法
第一条 为加强商品房预售管理,维护商品房交易双方的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》,制定本办法。第二条 本办法所称商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。
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房产纠纷
城市商品房预售条件是什么
《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》中,对商品房的预售条件都作出了规定。要求,1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证。3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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杭州租售同权上市公司的意义是什么?
杭州租售同权上市公司的意义是改变中国人根深蒂固的买房观念;改变房价不断上涨的局面;挖掘非商品房的价值,打开一个巨大的市场,租售同权,一旦租跟售是同等权利,你会发现一个巨大的市场诞生了:那些非商品住宅、非商品写字楼、老厂房、农民房、不适应城市发展的房子的价值就可以得到挖掘了。
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房产纠纷
杭州市验车去哪里验
杭州市机动车检验,应前往当地车管所或授权年检点。外地牌照车辆可在原注册地或挂牌地车管所年审。异地年审需先提交《车辆异地年审委托书》及相关材料(驾驶员身份证、行车证、保险单、车船税凭证及申请书等),正本复印件必备。
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交通事故
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