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房价暴跌买房违约怎么办

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
若房地产开发商未能依约履行责任,购买者有权依据双方签署的合同中列明的违约责任条款,向开发商主张相应的赔偿权益。若开发商在经济能力上无法承受赔偿责任的承担,那么购买者可依法向具有管辖权的司法机构提起诉讼,借助法律手段来敦促开发商履行相关的赔偿义务。如若经过法院审理并作出裁决之后,开发商仍未履行裁决所规定的义务,购买者可以提出强制执行申请,以此来保障自己的合法权益不受侵害。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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中国房价即将暴跌吗?
就目前中国楼市的情况来看大城市的房价还有一段上涨空间,中国的乡村,密度高,人口高度集中。这种趋势一旦形成,很难改变。有人口增量的乡村,房价很难回落。加上人民币货币供应量临时偏高,所以房价可能还会不断上涨。
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房产纠纷
房子买了跌价能退房吗
房价下跌通常不足以成为退房的合法理由,消费者无权单方面解除合同,否则可能承担违约责任,支付违约金。然而,若购房者与卖方协商一致同意解除购房合同,可通过正式退房通知终止合同实现退房。
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房产纠纷
刚买房房价跌了可以退房吗
在法律法规及合同允许范围内,允许购房者与售房者通过友好协商达成一致解约协议;或是当预设之退房条件条款于合同中明确载明且其情形出现后,由购房者向售房者发出退房通知书,当该通知书达到售方手中之后,则购房者与售房者之间的房屋买卖合同自动解除并进入退房程序。
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房产纠纷
买房之后暴跌可以退房吗
您有权退房:首先,与销售方友好协商,达成解除协议;其次,合同明确约定或法定解除条件出现时,向销售方发出正式退房通知书,通知送达即解除购房合约并完成退房。未满足法定或约定义务强行退房,可能被视为违约,须支付违约金。
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房产纠纷
房价下跌能否退房
房价下跌不能退房。购房人向开发商提出退房,在民法典上属于解除房屋买卖合同。购房人要求开发商退房须符合法律规定的合同解除的法定或者约定事由,否则,应当经买卖双方协商一致,合同才能变更或解除。
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房产纠纷
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