现房面积有误差怎么办
- 律师解析
- 对于房屋面积出现偏差时的处理方式有以下两种选择：首先是若面积误差不超过总面积的3%（包含此数值在内），则应按照签署的买卖合同中的相关规定，以实际测量得到的面积进行结算；其次是当面积误差超出上述范围时，购买者有权选择终止合同并要求对方全额退还已支付的所有款项以及相应产生的利息。此外，购买者也可以继续执行原有的合同条款，但具体的费用需依据实际测量出的各部分面积进行精确计算。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。产权登记面积－合同约定面积面积误差比=─────────────×100%合同约定面积因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
交房时发现面积误差怎么办在购买商品房过程中，若所交付的房屋面积与原合同约定不符，且误差超过了3%，买方享有依法解约权，卖方应无条件退还已支付的购房款项并支付相应的利息作为赔偿；反之，当房屋面积的误差没有超过3%时，则买卖双方需依据面积误差百分比系数以及预先设定好的房价标准来决定是由买方补充购房款差额，还是由卖方独自承担这部分差额，亦或是由卖方全数退回并给予买方双倍赔偿。
-
买房发现面积误差怎么办交付房产时，若面积误差超百分之三，买方有权依法取消合同，卖方需全额退款并支付利息。误差未超百分之三时，依据误差比例及双方约定，可决定由买方补足、卖方承担费用或卖方退还多收款项并给予双倍赔偿。双方应明确责任，确保交易公平。
-
房子发现面积误差怎么办若商品房的实际面积低于项目宣传的总面积3%，买方有权单方面解除购房合同，并要求卖方全额退还已支付的购房款项，包括由此产生的相关利息。此条款保障买方权益，确保在面积不符时，买方有权获得全额退款及相应利息，以维护公平交易原则。
-
房屋面积出现误差该如何处理买卖双方在签订商品房预售合同时，买卖双方往往约定允许人与房屋实测面积有一些误差。面积未超过3%则买房不可以取消合约。若已经超过了百分之三那么购买方有权解除合同，并要求补偿。
房产纠纷
-
房屋面积出现误差要怎么处理在商品房买卖中，应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积，并注上房屋交付时的实测面积(产权登记面积)与合同约定面积发生误差时的处理办法，以保证一旦发生面积误差时，可以按照合同来解决。
-
房屋面积出现误差怎么处理面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
房屋买卖
问题没解答? 125440人选择咨询律师
现房面积有误差怎么办
一键咨询
房屋面积出现误差怎么处理
面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
10w+浏览
房产纠纷现房面积有误差怎么办
对于房屋面积出现偏差时的处理方式有以下两种选择：首先是若面积误差不超过总面积的3%（包含此数值在内），则应按照签署的买卖合同中的相关规定，以实际测量得到的面积进行结算；其次是当面积误差超出上述范围时，购买者有权选择终止合同并要求对方全额退还已支付的所有款项以及相应产生的利息。此外，购买者也可以继续执行原有的合同条款，但具体的费用需依据实际测量出的各部分面积进行精确计算。
1w浏览2024-06-13
房屋面积出现误差
10w+浏览2024-10-29
房屋面积出现误差要怎么处理
在商品房买卖中，应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积，并注上房屋交付时的实测面积(产权登记面积)与合同约定面积发生误差时的处理办法，以保证一旦发生面积误差时，可以按照合同来解决。
10w+浏览
买房发现面积误差怎么办
交付房产时，若面积误差超百分之三，买方有权依法取消合同，卖方需全额退款并支付利息。误差未超百分之三时，依据误差比例及双方约定，可决定由买方补足、卖方承担费用或卖方退还多收款项并给予双倍赔偿。双方应明确责任，确保交易公平。
1w浏览2024-05-27
现房面积有误差怎么办
10w+浏览2024-07-29
房屋面积出现误差该如何处理
买卖双方在签订商品房预售合同时，买卖双方往往约定允许人与房屋实测面积有一些误差。面积未超过3%则买房不可以取消合约。若已经超过了百分之三那么购买方有权解除合同，并要求补偿。
10w+浏览
房产纠纷房子发现面积误差怎么办
若商品房的实际面积低于项目宣传的总面积3%，买方有权单方面解除购房合同，并要求卖方全额退还已支付的购房款项，包括由此产生的相关利息。此条款保障买方权益，确保在面积不符时，买方有权获得全额退款及相应利息，以维护公平交易原则。
1w浏览2024-05-22
发现实测面积与暂测面积出现误差如何处理
10w+浏览2023-09-24
买房面积误差能退房吗
高房价让人苦恼，但购房后，有些情况下可申请退房：如双方协商同意解约，或合同中具体条款或法定清退条件出现。若不满足这些条件，强行退房可能构成违约，需支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷交房后面积出现误差怎么办
在房屋交付过程中，如果实测面积与合同约定面积差异超过总房价的3%，买方可以选择解除合同，并要求卖方退还全部购房款及相应利息。若选择继续交易，双方需根据面积误差比例和约定价格标准协商补偿、责任承担、退款或双倍退款等事项。若误差不超过3%，则按实测面积结算房价款。
1w浏览2024-06-13
买房发现面积误差怎么办
10w+浏览2024-07-28
购房后发现房屋面积有误差该怎么办
建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理。合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%，按照合同约定的价格据实结算。2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
10w+浏览
房产纠纷买房时面积出现误差怎么办
关于房屋面积误差处理的相关条款如下所述：首先，若面积误差在3%以内（包含3%），则按照合同中事先约定的价格，以实际测量得出的面积为依据进行结算；其次，若面积误差超过了3%的限制，买受方有权选择立即要求解除购房协议，并向对方归还已支付的所有款项及相应利息。同时，买方亦可选择继续执行原有的合同，但具体应负担何种程度的费用额，将视违约部分占整个房屋购买交易中的比例而定。
1w浏览2024-06-13
房子发现面积误差怎么办
10w+浏览2024-07-28
