什么时候买房面积差补差价
- 律师解析
- 商品房所存在的面积差额通常会在合同约定的继续履行期限内得到补偿，而当面积误差比率的绝对值在3%以下时，房屋的实际售价将依据实际测量的面积进行结算。然而，若面积误差比率的绝对值超过了3%，买受人有权选择退房并要求出卖方退还已支付的购房款项以及相应的利息。除此之外，若买受人决定不予退房，则需与出卖方共同按照面积误差的比例以及双方事先约定的价格来补充不足或者以双倍的金额予以返还。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
0
问题没解答? 125460人选择咨询律师
什么时候买房面积差补差价
一键咨询
什么时候买房面积差补差价
商品房所存在的面积差额通常会在合同约定的继续履行期限内得到补偿，而当面积误差比率的绝对值在3%以下时，房屋的实际售价将依据实际测量的面积进行结算。然而，若面积误差比率的绝对值超过了3%，买受人有权选择退房并要求出卖方退还已支付的购房款项以及相应的利息。除此之外，若买受人决定不予退房，则需与出卖方共同按照面积误差的比例以及双方事先约定的价格来补充不足或者以双倍的金额予以返还。
1w浏览2024-06-13
什么时候买房面积差补差价
10w+浏览2024-07-29
新房面积差去哪补差价
商品房面积与合同不符，购房人可申请房产管理部门介入。面积差异在3%内，按实测计价；超此范围，购房人可解除合同并要求退款及利息。继续履行则按差异比例及约定价格，由购房人或开发商承担补偿。
1w浏览2024-05-24
新房面积差去哪补差价
10w+浏览2024-07-28
交房面积差如何补差价
1w浏览2025-04-15
房改房超面积补差价
10w+浏览2024-10-18
房屋面积差需要补差价吗
交房时，开发商提供实测建筑面积数据并与合同对比，多退少补。房屋所有权证面积以实测为准。面积误差处理：误差3%内按合同价结算，不支持解约；超3%时，买方可解约并要求退款及利息。
1w浏览2024-05-24
房屋面积差需要补差价吗
8.6w浏览2024-07-28
房屋面积差多少不补差价
1w浏览2025-04-18
拆迁面积太小增加面积如何补差价
10w+浏览2024-09-11
