房屋面积差价纠纷怎么处理
- 律师解析
- 若面积误差在此范围（即3%或包括3%）内，便应依照实际测量的面积标准，以其为依据进行计价。反之，如果面积误差已超3%的误差限额，那么购买者有权要求解除双方所签订的合同，并要求卖方退还所有已经支付的款项以及相应的利息。若面积超过了合同中约定的面积，且超出部分在3%以上，则超出部分的价款将由卖方承担；反之，若面积小于合同中约定的面积，且超出部分在3%以上，则卖方需向买方双倍返还差额部分的款项。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
0
问题没解答? 125638人选择咨询律师
房屋面积差价纠纷怎么处理
一键咨询
