商铺可以托管租金吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 因此，当我们谈论到所谓的"返租商铺"时，它并不被视作是合法和规范的市场运作方式之一。这类现象通常源自于开发商在实际操作中，将一个大型商业项目进行分割处理，然后将众多规模较小的产权商铺分配给各个小业主团体。值得一提的是，这个过程中还需要签订返租协议，以便确保在一段特定期限内，该商铺能够由开发商统筹安排并进行高效运营。在此期间，开发商将按照事前约定的周期，向每位小业主支付一定额度的固定租金收益。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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二手房纠纷案件·推荐文章
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租商铺纠纷归哪个部门管租赁纠纷也就是合同纠纷，合同纠纷当事人可以调解解决，一是通过人民调解委员会调解，二是工商行政管理机关的行政调解。还可以仲裁解决，将纠纷提交仲裁机关。也可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。
房屋租赁
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开发商托管商铺返租金吗开发商未按时交付房产构成违约，买方有权追究责任。经多次催告后，若开发商三个月内未完成产权过户且无合理解释，买方有权解除购房协议，开发商需赔偿损失。若开发商在三个月内完成过户，买方虽不能解约，但可要求赔偿逾期导致的间接损失。双方应依法处理纠纷，保障权益。
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开发商托管商铺返租金吗商铺返租是指开发商将商业物业分割出售给小业主，同时签订返租协议，承诺统一运营并支付固定租金。其对开发商吸引力在于：快速回笼资金，对投资者则提供高回报。然而，《商品房销售管理办法》第11条禁止对未建成商品房采用售后包租或变相售后包租销售。
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开发商托管商铺返租金吗开发商未按时交付房产构成违约，买方有权追究责任。经多次催告后，若开发商三个月内未完成产权过户且无合理解释，买方有权解除购房协议，开发商需赔偿损失。若开发商在三个月内完成过户，买方虽不能解约，但可要求赔偿逾期导致的间接损失。双方应依法处理纠纷，保障权益。
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租赁商铺违约金怎么算租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
房屋租赁
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商铺出租合同怎么写,商铺租赁协议书第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量第二条 租赁期限 第三条 租金和租金的交纳期限。第四条 租赁期间房屋修缮。第五条 出租方与承租方的变更。第六条 违约责任。第七条 免责条件。第八条 争议的解决方式。第九条 其他约定事项。签上名字和日期。
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二手房纠纷案件·常见问题
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商铺可以托管租金吗
一键咨询
商铺租金纠纷哪个部门管
租赁纠纷可调解（人民调解委员会）、行政调解、仲裁及诉讼解决。商铺租赁诉讼应备：身份证明、租赁合同/居间协议、产权证明、租金支付凭据、对方违约通知等证据。
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房产纠纷委托律师费用是败诉方承担吗
[律师回复] 一般来说，律师费是由委托方来负担的。但是，如果双方在合同里有约定或法律规定了律师费的支付责任，如知识产权侵权案和债权人申诉案，胜诉方的合理律师费请求可能获得法院的认可，然后由败诉方来承担。然而，是否能得到支持及支持金额，还需根据案件性质、难度、律师工作负荷和当地律师收费标准等多方面因素来决定。总的来说，不能简单地说律师费就一定由败诉方来承担。
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快速解决“法律顾问”问题
给朋友帮忙注册公司，五六年了，我啥事没管，我现在突然接到电话让我人脸识别退出，我不放心，因为这几年我们也没联系了，我剩智都不知道有没有这个公司，请问我该怎么做
[律师回复] 你好，具体问题具体分析。。
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商铺出租纠纷谁管
合同纠纷解决途径多样：首选协议调和，协商效果最佳；其次可调停审理，委托权威机构调解；若调停无果，可申请仲裁；若仍无法解决，可启动司法程序，诉诸法律机构。合同双方可根据实际情况选择合适途径解决纠纷。
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房产纠纷女朋友实习期间，租房6个月 然后第二个月的时候发现房东不是真正的房东 是租客 然后原房东发现 这个假冒房东的租客不让我对象租了 然后我对象无奈搬出来 这个假冒房东的人一直不退一直拖剩下的房租 发信息也不回 请问怎么办？，补充：他假冒房东 有支付凭据
[律师回复] 协商不成就起诉，以不当得利或者租赁合同纠纷为由都可以。
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快速解决“土地房产”问题
你好，我注册了一个商标，别人打电话，说他用这这几个字呢，说要去商标局提出异议，我应该怎么办
[律师回复] 要看这几个字是什么字，他是不是这几个字的在先权利人，他可以提异议，但也有被驳回的可能。
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租赁脚手架8组 当时交了1600元 期间因疫情 脚手架无法归还 后电话联系过 无法归还押金不要了 3年后现在起诉我要租金 法院受理了 我该如何应诉
[律师回复] 你好，建议点击付费咨询。
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商铺出租纠纷谁管辖
若房屋面积发生缩减，您有权依法向开发商追究其相应的违约责任。如有证据表明面积误差之绝对值超越了法定标准（即超过3%），那么，作为购房者的您是完全合法的解除与卖方签订的房屋买卖合同。在任何有关面积差异所引发的纠纷中，可选择通过法律诉讼途径来寻求公正、有效地解决方案。
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房产纠纷
你好王律师，我想咨询一下，我买的商品房，合同约定是6月30日交房，但开发商未按照约定时间交付，先是6月20左右通知我们要延期到8月31日交房，后来实际交付时间是9月13日。合同约定:交房时卖方应当提供《竣工验收备案证》和《实测测绘报告》，如未提供买房可以拒绝收房，并且因此产生的一切费用由卖方承担。但实际交房时这两项资料均为提供，我也问过主管单位查询过，至今未办出这两项证明。
请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
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商铺托管起纠纷怎么处理
四种纠纷解决途径：一是协商和解，双方自愿在合法框架下谈判，签订和解协议；二是调解，借助中立第三方协助达成协议；三是仲裁，由仲裁机构依法审理并裁决纠纷；四是诉讼，当协商无果时，向法院提交法律诉讼，寻求公正裁决。
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房产纠纷么托车被查，驾驶证c1被罚九分，合理么
[律师回复] c1证开摩托车的,会被扣9分,因为这属于驾驶与准驾车型不符的机动车的情况。
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快速解决“交通事故”问题
没有摩托车驾照，摩托车逾期对 C1驾照有影响吗？
[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
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1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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商铺返租租金怎么拿
小产权房交易不受法律保护，一房两卖属诈骗行为。房产归属依据：合同未执行时，优先执行签订在前的合同；一份已过户，另一份未变更时，已完成过户登记方拥有所有权；第一位买家过户获产权后，卖方再售无效。购房者需警惕，维护自身权益。
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房产纠纷
