二手房一房二卖退不出钱业主该如何应对
- 律师解析
- 当您面临房屋被出售两次的风险时，作为买家您有权采取以下措施维护自身的合法权益：首要步骤是向法院提起诉讼，解除早先已经签订的交易协议；其次，您还有权索回已支付的全部购房款及其对应的利息；除此之外，您还可以申请赔偿金以弥补因此而产生的经济损失；若在交易双方之中，没有一方属于享有特别豁免权力的特定群体，那双方都有权依照相关法律法规，向违反规定的一方追偿其应有的侵权责任，具体而言，即要求对方返还之前支付的购房款及违约后产生的利息，并对已经造成的损失给予合理的赔偿；若以上所有的补偿申请都未能达到您的期望，那么作为购房者，您仍保留向当地人民法院提起诉讼的权利，同时寻求法律援助以保障您的合法权益不受侵害。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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