二手房一房二卖退不出钱业主该如何应对
- 律师解析
- 当您面临房屋被出售两次的风险时，作为买家您有权采取以下措施维护自身的合法权益：首要步骤是向法院提起诉讼，解除早先已经签订的交易协议；其次，您还有权索回已支付的全部购房款及其对应的利息；除此之外，您还可以申请赔偿金以弥补因此而产生的经济损失；若在交易双方之中，没有一方属于享有特别豁免权力的特定群体，那双方都有权依照相关法律法规，向违反规定的一方追偿其应有的侵权责任，具体而言，即要求对方返还之前支付的购房款及违约后产生的利息，并对已经造成的损失给予合理的赔偿；若以上所有的补偿申请都未能达到您的期望，那么作为购房者，您仍保留向当地人民法院提起诉讼的权利，同时寻求法律援助以保障您的合法权益不受侵害。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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二手房一房二卖退不出钱业主该如何应对
一键咨询
二手房买卖营业税怎么收
1、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。2、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。3、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房(144平方米以内)主要是对外销售的，免征营业税。
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房产纠纷二手房买卖中业主一房二卖如何维权
购房者遇"一房二卖"，可协商、仲裁或诉讼维权。有权解除合同，追回房款及利息，要求赔偿损失。可向出售方索赔，但非房企的公民无惩罚性赔偿，仅可收回房款、利息并求偿损失。
1w浏览2024-05-28
二手房买卖营业税怎么收
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对二手房买卖营业税怎么收,免收房屋买卖营业税的情形:进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷二手房业主一房多卖该怎么处理
1w浏览2025-05-19
业主买二手房多久能拿到房产证
依据《城市房地产转让管理规定》第七条的规定：买二手房拿到房产证的期限一般是在过完户之后，房管局在给业主的取件单上会有领取二手房房产证的时间，有的地方一般时间为为7到10个工作日，最长的时间也不过十五个工作日，有的是一站式服务，当天过户当天就能拿到二手房的房产证。
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房产纠纷二手房买卖业主违约怎么处理
二手房销售中，业主违约需依情境及合约规定处理。首先查阅合约违约条款，明确违约情况及法律责任。通常可要求业主履行合同，或申请撤销合约，要求退款及赔偿损失（如定金双倍、中间费、差价等）。期间，收集合约、收据、沟通记录等证据，以备协商、调解或诉讼。建议适时求助专业律师，制定细致有效的应对方案。
1w浏览2024-11-23
买了二手房前业主欠物业费怎么办
若二手房前业主欠缴物业费，物业管理部门有权向其追缴，新业主不承担连带责任。但如合同中约定新业主需承担前期物业费，且前业主仍有拖欠，新业主需按约履行，支付拖欠费用。
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房产纠纷一房二卖谁是业主
恶意串通指行为人明知或应预见其行为将给国家集体或他方带来重大伤害，却为自身利益故意实施。房产交易中，判断恶意串通需考虑购买人的审查注意义务、支付公平价格、交易流程与合同条款完整性及双方间非正常经济往来。这些因素共同构成恶意串通判断的重要依据。
1w浏览2024-04-17
二手房交易前业主欠物业费是多少
根据合同相对性原则，房屋交付前的物业费用由原业主承担，交付后的费用由买方承担。原业主与物业公司的合同不涉及新业主，故新业主无需承担旧欠费。
此外，原告与前任业主的房屋买卖合同关于此有约定，且不违反法律法规，合法有效。
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房产纠纷二手房一房二卖退不出钱业主该如何应对
面对房屋双重出售风险，买家应首先通过法律途径解除无效合同，并追回已付款项及利息。同时，可索赔因违约导致的损失。若协商不成，买家有权向法院起诉，并寻求法律援助以维护自身权益。
1w浏览2024-06-13
