安阳市延期交房如何维权
- 律师解析
-
1.针对遭遇逾期交付房产的尊贵业主们，他们享有权利向房地产开发商递送催告提示函，明确告知对方相关需求，责令其在合理且恰当的期限内立即完成房屋交付事宜，同时赔偿由于延期交房而给各位带来的一切额外经济损失。
2.假设在收到催告提示函之后的三个月内，房地产开发商依然未能按照约定履行交房义务，亦未提供充足且合法的理由进行解释和说明，那么，在这种特殊情况下，身为业主的您有资格依据法律规定主张解除与房地产开发商之间的购房合同关系，并要求其全额退还已支付的全部购房款项以及由此产生的利息费用，同时承担相应的违约责任。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
0
问题没解答? 125374人选择咨询律师
安阳市延期交房如何维权
一键咨询
安阳市延期交房如何维权
尊敬的业主，若您的房产逾期交付，您有权向开发商发送催告函，要求其在规定时间内交房并赔偿您的损失。若三个月后仍未履约且无合理解释，您可依法解约，追回全款及利息，并追究其违约责任。请确保您的权益得到充分保护。
1w浏览2024-06-13
2025年安阳延期交房如何维权
遇到房地产开发商逾期交付房屋时，首先应审查购房合同中的违约条款。如有明确约定，按合同执行；如无，需与开发商协商解决。协商不成可申请调解或起诉至法院，要求履行交房义务并赔偿损失。逾期三个月，购房者有权要求解除合同。
1w浏览2024-06-13
淮安市延期交房如何维权
在房地产纠纷诉讼中，若争议金额低于或等于10万元，需缴纳1000元手续费；超过10万元则另加收2000元，并按法定标准分段计费。此外，还需承担勘验、鉴定、公告等费用，以及参与人员的交通、住宿和时间津贴等开支。
1w浏览2024-05-29
安陆市延期交房如何维权
若开发商未能如期交付房屋，买方有权向其发出书面催告函，明确规定最终履行合同义务的期限并敦促开发商尽快予以履行；在催告到达三个月后，买方可视情况选择是否行使合同解除权，若确认解除，则由此引发的相关违约责任应由开发商承担。
1w浏览2024-06-13
淮安市延期交房如何维权
关于房产交付期延误之法律解决方案如下：若开发商在经过合理催告后仍未能在规定期限内完成房屋交接工作，业主有权向开发商讨回逾期所造成的经济损失；若经再次催告并给予合理期限，开发商仍然无法如约履行交房义务且未提供充分合理的解释说明，则业主可依法解除购房合同，所有因此产生的经济损失均应由开发商全权负责。
1w浏览2024-06-03
