全部购房款含定金吗
- 律师解析
- 在涉及房地产交易的过程中，一般的交易习惯中并无强制性要求必须缴纳购房定金，但是如果买卖双方在交易流程中有特别的约定和协商的情况发生，那么就需要对此问题做进一步的考虑。所谓“定金”，是在买卖双方基于对债权债务关系的合理维护，通过共同协商而做出的约定：即无论哪一方，只要有事件发生而导致另一方未能按照约定行事，则需要向对方先行支付一定数目的资金来作为行为担保。至于是否应该设定定金以及定金的具体额度，应当由各参与方根据自身的业务需求以及现实状况来进行充分协商决定。然而，我们必须要强调的是，定金的总金额不能超过主合同标的总额的法定比例——即20％。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
0
问题没解答? 125530人选择咨询律师
全部购房款含定金吗
一键咨询
购房定金不能全部退款吗
在购房过程中，订金和定金有不同的法律性质和适用范围。订金并非严格法律术语，更像是一种预先支付的资本形式，未具备担保职能，因此购房者有权要求全额退还。而定金则是一种法律上的担保责任，一旦支付即失去退货权利。
10w+浏览
房产纠纷全部购房款含定金吗
在房地产交易中，购房定金并非强制要求，而是基于买卖双方协商一致的约定。定金作为履约担保，旨在保护债权债务关系，其设立与否及数额应由各方依据实际需求协商确定。但需注意，定金总额不得超过主合同标的额的20%。
1w浏览2024-06-13
含税收入含税全部成本票
10w+浏览2024-11-22
购房全额退款包含定金吗
购房时，订金可全额退还，而定金不可撤销。订金非严格法律术语，是预付款形式，无担保责任。住宅销售中，即使买方违约，仍有权要求全额退还订金。因此，买方可要求全额退款。
1w浏览2024-05-13
购房合同全部流程
10w+浏览2024-11-07
全部购房款包括定金吗
房地产交易中，定金非必须支付，但双方可特殊约定。定金是担保债务履行的货币手段，金额需协商决定，但不得超过主合同标的总额的20%。双方应诚信履约，避免纠纷。遇问题及时沟通，共建和谐社会。
1w浏览2024-04-26
购房合同全部拿走
10w+浏览2024-11-25
购房定金不能全部退款吗
在购房过程中，订金和定金有不同的法律性质和适用范围。订金并非严格法律术语，更像是一种预先支付的资本形式，未具备担保职能，因此购房者有权要求全额退还。而定金则是一种法律上的担保责任，一旦支付即失去退货权利。
1w浏览2024-04-30
全部诉讼费用中是否包含保全费
10w+浏览2024-11-04
在房地产交易中，若开发商出现“一房二卖”的现象，消费者有权向其提出经济补偿或解除合同的申请，同时要求退还所支付的全部房款及其相应的利息；此外，消费者还有权索要不超过已支付购房款一倍的赔偿金。在商品房销售商与购买方签署买卖合同之后，如卖方再以相同价格转售给第三方时，因其行为导致合同所规定的住宅销售目的无法达成，买方无法得到所购房屋的情况下，买方可依法申请解除合同、追回已支付的购房款项和相关利息、请求损害赔偿，并有权利对卖家所需承担的赔偿责任提出不超过已支付购房款一倍的赔偿要求。
若开发商无正当理由逾期交房，购房者应先催告。催告后，若合理期限内仍未收到交房通知，购房者有权解除合同。同时，根据合同条款，购房者有权要求开发商承担违约责任或经济损失赔偿。但合同若同时规定违约金和损失赔偿，应选金额较高者执行，两者不可兼得。
1w浏览2024-05-28
收购全部股权是否收购公司
10w+浏览2024-02-25
