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地下商铺开发商延期交房怎么维权

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
若开发商未能如期交付房产,购房者有权向其发送书面催告函,明确与开发商商定合同的最终履行期限,并敦促开发商尽快履行此项合同义务;在催告函送达后满三个月时,购房者可依法行使合同解除权,同时要求开发商承担相应的违约责任
法律依据
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;(2)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(3)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(5)法律规定的其他情形,以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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商铺延期交房如何维权
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开发商商铺延期交房怎么办
开发商未按时交付房屋?首先,检查购销合同中的延迟处理条款。无明确约定需与开发商协商解决方案。如协商无果,可尝试调解或诉诸法律,索要交付并索赔经济损失。如逾期三个月,买方有权解除合同。
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若开发商未按时交房,构成违约,业主可追究其责任并请求经济赔偿。若开发商在合理期限内仍未履行交房义务,业主可依法解除购房合同,并索取逾期违约赔偿。若业主已付定金,还可要求开发商双倍返还。
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地下商铺延期交房怎么办
遇到房屋因施工、审批等原因延期交付,我们理解这是常见情况。首先,与开发商协商,争取和解;若协商不成,可向消费者协会或房屋管理部门投诉,寻求外部帮助。如果这些努力都未能解决问题,最后可以考虑通过法律途径来维护自己的权益,但要注意收集和保留好相关证据。在整个过程中,保持冷静和耐心非常重要。
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