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商品房延期交付宽限期是多少

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在法律层面上,尚未确立有关最长延期时限的明确条款。具体而言:1.除了因为不可抗拒因素导致的工程进度滞后之外,倘若房屋交付日期超越了买卖双方事前商定的期限,那么自该时刻起就应当开始计收逾期违约金。2.当订单延期达到或超过三个月之久时,买方将自动享有的合法权益是请求解除合同,并宣布其失效;假使各方当事人并没有就解除合同的权利作出特别约定,那么在卖家提出敦促要求之后,解除合同的恰当行使期限应被限定为不超过三个月的时间范围内。3.如果在经过适当的催告之后,任何一方当事人仍然未能履行合同条款,他们都有资格提起诉讼,要求房地产开发商为此承担违约责任
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
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商品房延期交付怎么办
面对逾期交付,处理方法多样。如因开发商正常延误,可给予一定期限修复,耐心等候后验收。非正常原因则可选择维权:与开发商沟通、向消费者协会投诉、向房地产管理部门反馈,或提起诉讼。购房者应据情选择,维护权益。
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房产纠纷
商品房延期交房怎么赔付
若房屋交付出现延期现象,业主可追索如下赔偿责任: 首先,业主需查看与开发商所签署的房屋买卖合同当中是否已经对逾期交房的违约金金额进行了明确规定。如果有相关条款,业主便可根据合同中的具体约定向开发商提出赔偿要求。
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房产纠纷
商品房交付延期怎么赔偿
房屋赔偿费用依据房屋结构与折旧程度按每平米单价精确计算;周转补偿费用以家庭为单位,根据临时居住条件定额划分,按月按人口补贴;奖励性补偿费用由各地政府根据实际情况和国家法律政策裁定,施工单位需按规定执行。
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房产纠纷
商品房延期交付怎么赔偿
1)商品房交付延迟的违约金,按已付房款乘以同期银行贷款利率及逾期时间计算。 2)若开发商未如期交房,且合同中明确了延期交房的违约金金额,购房者有权按合同规定向开发商索取相应违约金作为补偿。
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房产纠纷
网商贷能延期三天宽限期吗
网商贷不能延长三天,不会提供宽展期,网商贷是一种特殊的网贷,申请人要具备完全民事行为能力,年纪要在18~65周岁之间,需要是公司的法人,公司注册登记的时间不能少于一年,还要保证申请人的个人信用良好。
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债权债务
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