商品房啥子情况会退房
最新修订 | 2024-09-12
442浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 若购房者所购商品住房出现下列情况中的任何一种，均有权选择退房处理：1、卖方延迟交付出售房屋，并且在接收到催促通知后的合理期限内超过了三个月仍未履行应尽义务。2、卖方并未告知购房者，自双方签署买卖协议后，其已经将该房产进行抵押或已出售予他人，导致购房者无法实际取得该物业的所有权。3、在房屋实际交付使用之后，房屋内部套内建筑面积与合同中所约定的面积之间的误差比例，相对于绝对值而言，超过了3%的标准。4、根据相关法律法规的规定，存在其他可视为解除合同的特殊情况。
- 法律依据
- 《商品房买卖合同司法解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
商品房退房的情况延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
-
商品房什么情况能退房若满足以下条件，您有权取消购房并取回款项：1)未按时交房且逾期超约定；2)开发商无证或未经批准签订合同；3)擅自更改设计方案；4)未能获取产权证；5)无法获得银行贷款；6)面积差异超3%；7)质量严重不达标；8)未透露房屋已抵押；9)预售许可证有虚假信息；10)隐瞒房屋用途为拆迁补偿。这些情况均视为开发商违约，您可依法维权。
-
商品房合同无效情况房屋买卖中的一方欺诈另一方签订的房屋买卖合同无效。这里的欺诈一般指的是一方在房屋权属等重要信息上捏造事实或者隐瞒真相，导致另一方产生了错误认识，签订了房屋买卖合同，并不是指所有有关房屋的信息。
房屋买卖
-
商品房合同无效情况房屋买卖中的一方欺诈另一方签订的房屋买卖合同无效。这里的欺诈一般指的是一方在房屋权属等重要信息上捏造事实或者隐瞒真相，导致另一方产生了错误认识，签订了房屋买卖合同，并不是指所有有关房屋的信息。
-
商品房一房二卖什么情况根据规定，房屋买卖交易可在以下质量问题出现时解除：主体结构存在严重质量缺陷导致无法使用，交付后质量检验证实主体结构不合格，以及房屋质量与合同约定相差甚远且修复后仍无法达到要求。
房屋买卖
-
商品房违约情况有哪些?在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于商品房违约情况有哪些问题带来帮助。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125498人选择咨询律师
商品房啥子情况会退房
一键咨询
商品房合同无效情况
房屋买卖中的一方欺诈另一方签订的房屋买卖合同无效。这里的欺诈一般指的是一方在房屋权属等重要信息上捏造事实或者隐瞒真相，导致另一方产生了错误认识，签订了房屋买卖合同，并不是指所有有关房屋的信息。
10w+浏览
房产纠纷
二、第三人承担责任的情况
同样根据《中华人民共和国民法典》第一千一百九十二条，提供劳务期间，因第三人的行为造成提供劳务一方损害的，提供劳务一方有权请求第三人承担侵权责任。因此，如果工人在别人家干活受伤是由于第三人的侵权行为导致的，那么工人可以直接向该第三人请求损害赔偿。
[律师回复] 可以呀！可以直接向第三人和雇主共同承担赔偿责任！
4.9w浏览
你好我的父亲和我是被保全人，冻结了微信财产，但是其他银行卡还有支付宝没有被冻结，是我父亲得公司挂我的法人，这个情况我能出境吗，现在是被保全
[律师回复] 可以先看一下案件情况，申请个反担保解除保全措施。
3.5w浏览
商品房一房二卖什么情况
根据规定，房屋买卖交易可在以下质量问题出现时解除：主体结构存在严重质量缺陷导致无法使用，交付后质量检验证实主体结构不合格，以及房屋质量与合同约定相差甚远且修复后仍无法达到要求。
10w+浏览
房产纠纷是这样子，他转钱过来的情况我也不知道是我闺女收，当我知道立马给你他，可是他别人不收这一千块，现在又回去说缺，是什么呢
[律师回复] 您好，关于你的问题我们可以帮忙解决
4.5w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
为确保甲、乙双方签订的＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿字第＿＿＿＿＿号合同（以下称主合同）的履行，双方经协商一致，就定金担保事宜达
[律师回复] 您好！具体是什么案件类型？
3.8w浏览
商品房违约情况有哪些?
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于商品房违约情况有哪些问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷小舅舅过死了，小舅舅自己没有子女，外公外婆都不在了，我的母亲也过死了，大舅舅还在，这种情况，小舅舅的房产由谁来继承
[律师回复] 由你大舅和你来继承。
3.2w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
商品房退房的情况都有哪些
1、延迟交房。2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。3、开发商没经购房人同意变更设计。4、拿不到产权证。5、无法得到贷款。6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。7、房屋质量不合格。8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格。9、房屋质量导致严重影响使用。10、开发商把房子抵押。
10w+浏览
房产纠纷
我们村里山承包出去了，承包合同上写的是五年之内绿化面积达到百分之八十，否则我们村里有终止合同，承包商要给我们村里违约金，承包商现在又要把山委托给别人，我们该向谁要违约金
[律师回复] 你好，根据合同相对性找承包商解决
4.7w浏览
什么情况下商品房可预售
1、内销商品房预售1、有开发经营企业的营业执照2、有市计委、建委批准的商品房项目建设计划文件3、已取得国有土地使用或土地使用权来源证件4、取得建设工程规划许可证和建设工程开工证5、有纳入市建委销售计划的证明文件。
10w+浏览
房产纠纷
