律图审稿专业委员会3轮严审

房子赠送面积缩水怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
5.1k浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6117人
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
在房屋交付之时出现实测使用面积与合同约定面积存在明显差距的状况下,买卖双方均享有按照之前所达成的约定进行相应处理的合法权益。然而,在未曾达成任何明确规定或者约定条款不甚完善的情况之下,也可以遵循以下基本原则来妥善解决这一难题:首先,当实测面积与合同约定之间的绝对误差数值在百分之三以内(含百分之三)时,应以实际测量所得的结果为准,以此为基础结算房屋的售价;其次,若实测面积与合同约定之间的绝对误差数值已超出百分之三的范围,则作为买方的您有权选择撤销之前签订的购房协议
法律依据
《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=─────────────×100%合同约定面积因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异,当事人不解除合同的,应当签署补充协议。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
沭阳156****6106用户1分钟前已获取解答
南京181****3290用户4分钟前已获取解答
泰州178****6327用户4分钟前已获取解答

二手房纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125688人选择咨询律师
6597位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子赠送面积缩水怎么办
一键咨询
  • 157****5617用户4分钟前提交了咨询
    157****2627用户1分钟前提交了咨询
    141****0041用户1分钟前提交了咨询
    176****1880用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    154****1574用户4分钟前提交了咨询
    151****0605用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    171****6618用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    130****0448用户2分钟前提交了咨询
  • 164****2546用户1分钟前提交了咨询
    164****2863用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    157****7230用户2分钟前提交了咨询
    130****6014用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    174****8358用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    174****4325用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    171****7825用户2分钟前提交了咨询
    144****3484用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    173****0121用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    155****4068用户1分钟前提交了咨询
    157****3738用户4分钟前提交了咨询
    131****7387用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    130****2473用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    147****1751用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    163****2342用户3分钟前提交了咨询
    173****4287用户1分钟前提交了咨询
    174****4474用户1分钟前提交了咨询
    172****7175用户2分钟前提交了咨询
    154****1607用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    172****1287用户1分钟前提交了咨询
    156****1601用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    141****1061用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    171****5455用户2分钟前提交了咨询
    156****1607用户3分钟前提交了咨询
    157****5540用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    151****8525用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    146****6407用户1分钟前提交了咨询
    160****6272用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    142****7125用户4分钟前提交了咨询
    134****2620用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    174****4514用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    157****6314用户2分钟前提交了咨询
    165****1676用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    162****8862用户4分钟前提交了咨询
    158****6206用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    173****5167用户1分钟前提交了咨询
    134****2143用户4分钟前提交了咨询
    161****2771用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    141****5184用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    137****6802用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    153****6014用户3分钟前提交了咨询
    152****7862用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
南京177****7849用户2分钟前已获取解答
苏州178****5717用户1分钟前已获取解答
沭阳135****1374用户4分钟前已获取解答
拍卖保证金收取标准是怎样的
1w浏览2026-02-03
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安180****3987用户2分钟前已提交咨询
南通156****5955用户3分钟前已获取解答
泰州181****8228用户3分钟前已提交咨询
徐州135****8680用户2分钟前已获取解答
沭阳177****4622用户4分钟前已提交咨询
宿迁177****4233用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换