房屋面积差什么时候补差价
- 律师解析
- 关于房屋面积补差价的相关规则明确指出：若实际测量所得面积超过了合同所约定的数值，且该偏差比例在3%以内，那么在此范围内多出来的房价款项将由购房者按照原先商定好的价格进行补充支付；然而当这个偏差比例超出了3%的上限，此时多出来的房价费用则应由卖方承担，而已经购买的房屋所有权归属将仍然属于买方。相反的，如果房屋实际面积小于签约时合同约定的面积，对于在3%以内的面积偏差，卖方需要将相应的房价款项以及利息退还给买方；但若是偏差比例超过了3%，那么超出部分的房价款项将由卖方双倍返还给买方。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
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房屋面积差什么时候补差价
一键咨询
房屋面积差需要补差价吗
交房时，开发商提供实测建筑面积数据并与合同对比，多退少补。房屋所有权证面积以实测为准。面积误差处理：误差3%内按合同价结算，不支持解约；超3%时，买方可解约并要求退款及利息。
1w浏览2024-05-24
房屋面积差怎么退差价
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房屋面积差多少不补差价
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房屋面积差需要补差价吗
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房屋面积误差多大要补差价
若购房实际面积与协议规定面积之差超过3%，买方可选择解约并要求全额退款加利息，或按比例调整房价。若差额未超3%，则按实测面积结算房款。超出3%时，若买方续约，需据市价和差额比例协商调整房价，卖方可能需退款并双倍赔偿。
1w浏览2024-06-13
什么时候买房面积差补差价
10w+浏览2024-07-29
房屋面积差什么时候补差价
房屋面积补差价规则规定：若实测面积超过合同约定，偏差在3%内，购房者按原价补足差额；超过3%，差价由卖方负担，产权归购房者。反之，若实测面积少于约定，偏差3%内，卖方退回相应款项及利息；超过3%，卖方需双倍返还差价。
1w浏览2024-06-13
房屋面积差几平方需要补差价
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房屋面积有误差要补差价吗
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二手房房屋面积差价纠纷
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